DHH, Ortsrand, - Ideal für Familien aber auch ältere Personen -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Jettenbach-Grafengars. Heute möchten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Einzelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter, und ruhiger Ortsrandlage an einer Anliegerstraße mit der Hauptgartenfläche in Himmelsrichtung Süd. Das Anwesen wurde im Jahre 1995 in massiver Bauausführung errichtet und hat eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit einem bereits in der Objektplanung berücksichtigten massiven Wintergarten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Nutzung des Anwesens im derzeitigen Gebäudezustand ist nach Malerarbeiten und evtl. Erneuerungen von Bodenbelägen sehr gut möglich. Jedoch sind auch entsprechende Modernisierung / Renovierungsarbeiten denkbar/möglich bzw. evtl. sinnvoll. Im Haus ist ein Treppenlift vom KG bis ins DG vorhanden. Somit können auch ältere Personen im Haus sehr gut wohnen. Es stehen folgende Räume zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Windfang - Gäste-WC - Garderobe - Küche - Essen/Wohnen - Terrasse B) Obergeschoss - Flur - Schlafen - Bad (Fenster, WC, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, BD) - Kind - Arbeiten - Balkon C) Kellergeschoss - Gang - Keller - Hobbyraum (mit Heizung) - Heizung Die Ölheizungskesselanlage des Hauses ist aus dem Jahr 1995. Der vorhandene Heizkessel muss nach Rücksprache mit dem Ersteller des Energieausweises nicht nach der sogenannten 30 Jahresfrist getauscht werden. Die Einheit ist frei und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig, nach Abschluss des Kaufvertrages, zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Lage
Die Gemeinde Jettenbach liegt in der Region Südostbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inn im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Es besteht eine Verwaltungsgemeinschaft mit dem Markt Kraiburg am Inn und dem Ort Taufkirchen. Jettenbach ist über die St 2092 Rosenheim – Wasserburg – Mühldorf und die MÜ 19 und MÜ 48 erreichbar. Es besteht ein eigener Bahnanschluss der Gemeinde Jettenbach. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 18 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 65 km. In der Gemeinde Jettenbach sind produzierendes/verarbeitendes Gewerbe und landwirtschaftliche Betriebe vorhanden. Kulturell bietet der Landkreis Mühldorf mit zahlreichen Konzerten, Veranstaltungen und einem breit gefächerten Sportangebot große Möglichkeiten. Ebenfalls sind in einer Fahrzeit von rd. einer Stunde attraktive Städte wie München, Rosenheim, Wasserburg, Burghausen, Landshut und der Chiemsee sowie die Chiemgauer Alpen erreichbar. Die Gemeinde Jettenbach hat 12 Ortsteile und aktuell rd. 750 Einwohner. Das Objekt liegt in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage von Jettenbach-Grafengars.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9968 - vielen Dank!
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VR Immobilien GmbH
Herr Klaus Freilinger