Doppelhaushälfte-aktuell vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie erwerben eine Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von ca. 531 m² mit Baujahr 1972. Aktuell ist die Immobilie vermietet, daher wird auf Wunsch der Mieter auf Innenfotos verzichtet. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: WC ca. 2,03 m² Windfang ca. 2,53 m² Flur ca. 9,76 m² Eßzimmer ca. 9,43 m² Küche ca. 9,43 m² Wohnzimmer ca. 28,26 m² Obergeschoss: Bad ca. 6,61 m² Kind 1 ca. 13,20 m² Kind 2 ca. 10,68 m² Schlafzimmer ca. 17,08 m² Flur ca. 17,26 m² Balkon ca. 1,69 m² Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich das Esszimmer und Küche, von hieraus führt eine Treppe in den Keller. Auf der anderen Seite vom Eingang ist das Gäste-WC. Das Wohnzimmer nimmt die Südseite des Hauses ein. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Von zwei Zimmern gelangt man auf den Balkon. Das sanierte Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken vervollständigt das Obergeschoss. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich die Ölheizung mit dem Tank, ein Waschkeller und 2 weitere Räume. Es wurde bereits einiges erneuert: Die Öl-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2018, in den Wohnräumen sind helle Laminat-Böden verlegt und die Kunststofffenster sind aus 1999. Die Küche gehört den Mietern. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.
Lage
Mehring ist über die B12 bzw. A 94 erreichbar. Der Regionale Anschluss erfolgt über die St. 2108 und St. 2356 bzw. kleinere Gemeindestraßen. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über die Bahnhöfe Burgkirchen und Burghausen in rd. 4 bis 5 km Luftlinie. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Mehring liegt in der Region Südostoberbayer im Landkreis Altötting. Zur Kreisstadt Altötting beträgt die Entfernung rd. 10 km (Luftlinie) sowie zur Landeshauptstadt München rd. 90 km (Luftlinie) Die Gemeinde Mehring hat 14 amtlich bezeichnete Gemeindeteile. Im Gewerbegebiet Hohenwart haben sich dank der guten Verkehrsanbindung B12 einige Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe angesiedelt. Bedingt ist dies auch durch die Nähe zu Burghausen und den dortigen Industrieunternehmen wie Wacker-Chemie AG und der Raffinierie OMV Deutschland Gmbh sowie zum Werk Gendorf, ehemals Hoechst. AG. Es ist eine aufstrebende Gemeinde mit einem regen Vereinsleben gelegen zwischen den Industriegebieten Burgkirchen und Burghausen. Aktuell hat Mehring rd. 2.500 Einwohner.
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9521 - vielen Dank!