Doppelhaushälfte in Marktl
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Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie eine Doppelhaushälfte mit einer Garage in Marktl auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 426 m² aus dem Baujahr 1971 in guter und ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche von etwa 125 m² (ohne Terrasse/Balkon) verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt: A) Erdgeschoss Wohnzimmer ca. 30,26 m² Wohnküche ca. 18,86 m² Diele ca. 13,79 m² Gäste-WC ca. 2,49 m² B) Obergeschoss Schlafzimmer ca. 16,93 m² Gästezimmer ca. 13,32 m² Kinderzimmer ca. 9,18 m² Kinderzimmer ca. 9,14 m² Bad ca. 6,58 m² Flur ca. 4,40 m² Das Anwesen wurde als Massivbau errichtet. Bisher wurde mit Ausnahme des Heizkessels keine nennenswerten Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt. Die Fenster, Elektrik usw. entsprechen noch aus der Errichtung des Hauses. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist nur noch für den Notbetrieb erlaubt. Im Keller erwarten Sie der Heizungsraum (Öl-Zentral, Kesselbaujahr 2002) und drei weitere Räume.
Lage
Marktl am Inn, die kleine Marktgemeinde in Oberbayern mit knapp 2700 Einwohnern ist idyllisch gelegen in der Flusslandschaft zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer vom berühmten bayerischen Marienwallfahrtsort Altötting sowie der Stadt Burghausen mit der weltlängsten Burg entfernt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einzelhandelsketten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Poststellen, Arztpraxen und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort. Marktl ist Knotenpunkt vieler Radwege, z. B. führen der Inntal-Radweg, der Benedikt Radweg und der Traun-Alz Radweg, durch die Gemeinde. Außerdem umfasst das weitere Freizeitangebot Wanderwege, einen Badesee, Naturschutzgebiete, einen Umweltstadel, einen Bienenlehrpfad und einen Golfplatz. Gut erschlossene Wanderwege liegen idyllisch zwischen dem Inn Ufer und den Steilhängen der Dachlwand. Durch die nahe Autobahnanbindung (A94) erreichen Sie das 90 km entfernte München in kürzester Zeit. Gelegen an der Bahnstrecke (München ca. 1,5 Std., Landshut 1,25 Std., Mühldorf 20 Min., Altötting 20 Min.) besitzt Marktl weitere sehr gute Zuganbindungen nach ganz Bayern.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9815 - vielen Dank!
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller