Ebenerdiges Wohnen im Bungalow - Nahe dem Isenstausee
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie einen Bungalow mit Baujahr 1967 auf einer Grundstücksfläche von ca. 857 m². Die Wohnfläche von ca. 107,75 m² verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt: Das Wohnzimmer mit ca. 24,94 m², die Wohnküche mit ca. 18,03 m², das Schlafzimmer mit etwa 18,25 m², ein Kinderzimmer mit ca. 13,43 m² und ein weiteres Kinderzimmer mit etwa 12,40 m². Das Bad mit Badewanne, Dusche, Wschmaschinenanschluss und Waschbecken hat etwa 7,77 m², ein separates WC hat ca. 4,11 m². Und der Flur mit ca. 8,82 m². Der Bungalow ist unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung (fällt nicht unter die Austauschpflicht) und der Stahltank und weitere Lagerkellerräume. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe zugänglich. Ergänzt wird das Angebot durch 2 Garagen. Die Terrasse und ein Freisitz hinter der Garage, beides im Süden, laden zu gemütlichen Stunden ein. Im Garten steht ein gepflegtes Gartenhäuschen. Das Haus ist gepflegt, das meiste aber noch original. Nach Kauf ist der Bungalow frei und kann bezogen oder saniert werden.
Lage
Winhöring ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting mit ca. 4.800 Einwohner. Inmitten des Ortes findet man die Grund- und Mittelschule im generalsanierten Schulgebäude. Kindergärten sowie Kinderkrippe, sind genauso zentral gelegen wie die bestens sortiere Gemeindebücherei. Sport-, Freizeitanlagen und eine Zweifachhalle garantieren viele Möglichkeiten für Vereine und Sportbegeisterte. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Gemeindeleben aktiv einbringen. Zwischen Isen und Inn sind die vielen Wander- und Radwege in der Region Inn-Salzach perfekt, um die Umgebung zu erkunden und die unberührte Natur zu genießen. Ein hochleistungsfähiger Breitbandausbau ist im Ortszentrum und in vielen bebauten Bereichen bereits vorhanden. Apotheken und Ärzte, sowie Restaurants und Gasthäuser finden Sie vor Ort. Mit ihrem Gewerbegebiet Eisenfelden und ihrer optimalen Verkehrsanbindung besteht die Gemeinde als ansprechender, zentraler Wirtschaftsstandort. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 94 (Passau/München) liegen nur einen halben Kilometer entfernt, die Bundesstraßen B 299 (Richtung Landshut) und B 588 (Richtung Pfarrkirchen) sind schnell erreicht. Winhöring liegt rund 90km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg. In unmittelbare Nähe sind die Kreisstädte Altötting und Mühldorf in der Tourismusregion Inn-Salzach gelegen. Die Südostbayernbahn Simbach/Inn-München liegt mit dem Haltepunkt in Neuötting nur 3,5 km entfernt. Am Bahnhof Mühldorf kreuzen sich die 7 Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Burghausen, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Immobilie ist nahe am Isenstausee am westlichen Ende von Winhöring. Dieser lädt zu idyllischen Spaziergängen ein.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9932 - vielen Dank!
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller