Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich um 1900 erstellte Bauernhaus wurde in den 1970ern um mehrere Wohnräume erweitert. Dabei erhielt das Gebäude auch einen neuen Dachstuhl und eine Teilunterkellerung. Das Erdgeschoss wurde sodann von den Eltern bewohnt, das Obergeschoss in den letzten Jahren von der jungen Familie modernisiert und ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit je über 20 m² sowie ein fast ebenso großes Schlafzimmer. Daneben sind Waschküche, Badezimmer und Speis. Der große, bauernhaustypische Flur wurde abgeteilt und bietet Ausgänge zu beiden Gebäudeseiten. Von der Diele im Erdgeschoss aus ist der Keller zu erreichen, welcher bei der Herstellung des Anbaus 1970 entstanden ist. Hier befindet sich die erst sechs Jahre alte Ölheizung, welche durch eine Wärmepumpe bei der Warmwassererzeugung unterstützt wird. Ein weiterer Kellerraum, sowie der Tankraum befinden sich hier ebenso. Das 1. Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen, auch hier wurde das großzügige Treppenhaus geteilt, sodass ein Vorraum vor einem Kinderzimmer entstand. Ein Gäste-WC fand hier auch noch Platz. Weiterhin befindet sich im 1. OG ein Wohn- und ein Elternschlafzimmer sowie ein große Wohnküche. Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum ergänzen hier das Angebot. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, könnte aber eine weitere Reserve bieten. Platz ist auf ca. 13 x 11 m Grundfläche vorhanden. Der ehemals landwirtschaftlich genutzte Bauteil auf einer Fläche von ca. 17 x 11 m war ursprünglich Stallung und Tenne. Von hier aus bestünde freier Blick über Wiesen und Felder... Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin noch eine 1985 errichtete Maschinenhalle mit ca. 8,75 m x 11,50 m sowie ein Garagen bzw. Holzlagergebäude mit ca. 6,49 x 9,75. Darin sind drei Garagen und eine Holzlege. Vor dem Wohnhaus besteht noch ein großer Carport, welcher viel Platz für Auto, Fahrräder, Brennholz, etc. bietet. Dieses Anwesen ist teilweise in die Jahre gekommen, bietet aber enormes Potential auf einem sehr großem Grundstück rundherum. Der Umgriff um das Anwesen ist eine eigene Flur-Nummer mit 5.069 m², die Wiese außen herum hat 31.602 m².
Lage
Dieses Anwesen liegt in Alleinlage zwischen Obing und Wasserburg in der Gemeinde Eiselfing. Umgeben von Wiesen und Feldern, weiterhin verläuft eine Bundesstraße im Norden des Grundstücks. Auf dieser ist die Stadt Wasserburg nur ca. 8 km entfernt und in knapp 10 Minuten zu erreichen. Alle, für den täglichen Bedarf nötigen Einrichtungen finden Sie in Wasserburg, Metzger und Bäcker finden Sie auch in Eiselfing. Ebenso gibt es einen Arzt, Kindergarten und eine Grund-und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen sowie das bekannte Schwimmbad BADRIA finden Sie in Wasserburg, das Thermalbad Bad Endorf ist in ca. 20 Autominuten, der Chiemsee in knapp 30 Minuten zu erreichen. Über die B304 erreichen Sie in 60Min. die Landeshauptstadt München, in nur 25 Min gelangen Sie nach Rosenheim.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9553 - vielen Dank!
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