Eigenheimprojekt für fleißige Heim- & Handwerker - 6 Zi. DHH Mit Bergblick in Bad Feilnbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Handwerker und Heimwerker aufgepasst! Wir bieten Ihnen hiermit die einmalige Chance an, eine Doppelhäushälfte mit Bergblick und Potenzial kaufen zu können. Die gut geschnittene Haushälfte besticht durch die schöne Südausrichtung. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und steht auf einem Grundstück mit ca. 625 m² und 163 m² Wohnfläche. Pro Etage finden Sie Wasseranschlüsse und WC-Vorrichtungen, was eine Renovierung beschleunigen lässt. Das Haus fand früher anderweitig Verwendung, jedoch ist diese durch Rückbauten und Renovierungsarbeiten einwandfrei als TOP Doppelhaushälfte nutzbar. Die Haushälfte ist unterkellert und wäre auch mit dem örtlichen Nahwärmenetz verbindbar. Da die vorhandene Baugenehmigung für die Umbau- und Renovierungsmaßnahme bereits vorliegt, könnten Sie morgen schon mit Ihren Plänen und Vorstellungen beginnen. !! Für die energetische Sanierung, stehen Ihnen die bekannten Förderprogramme zur Verfügung !! **Die aktuelle Heizungsanlage ist derzeit stillgelegt, aufgrund dessen liegt kein Energieausweis vor.**
Ausstattung
* großzügige DHH * 6 Zimmer * 2 Bäder * 1 Gäste WC * Unterkellert * ca. 163 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse * ca. 475 m² Grundstück! * gute Bausubstanz für den Umbau * viele Parkmöglichkeiten * Einzelgarage laut Plan möglich * Südausrichtung mit Panoramablick * vorhandene Baugenehmigung !! zahlreiche Förderprogramme für energetische Sanierung !!
Lage
Bad Feilnbach - Das wunderschöne Dorf liegt unmittelbar am nördlichen Rand der Bayerischen Alpen, am Fuß des 1.838 m hohen Wendelstein. Aufgrund seiner waldreichen Umgebung und des milden Klimas wird Feilnbach als das "Bayerische Meran" bezeichnet. Bad Feilnbach bietet eine Vielzahl an attraktiven Freitzeit- und Kulturangeboten. Dieses Objekt liegt direkt im Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, verschiedene Dienstleister sowie Ärzte finden Sie fußläufig in der unmittelbaren Umgebung. Die Ortschaft befindet sich rund 10 km südlich von Bad Aibling und 15 km südwestlich von Rosenheim entfernt. Zur Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Bad Aibling) sind es 5 km, zur Bundesautobahn 93 (Anschlussstelle Reischenhart) 9 km und zu den nächstgelegenen Bahnstationen in Bad Aibling und Raubling rund 10 km.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Herr Daniel Karafiol
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