Ein Haus, das alles kann! Wohlfühlen und Arbeiten - Hier wird alles vereint
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Objektbeschreibung
Das Zuhause, das alles kann - Charmantes Einfamilienhaus mit separaten Wohnbereich und Doppelgarage. Grundstücksfläche ca. 680 m² - Wohnfläche ca. 181 m². Naturnahes, stilvolles Wohnen, großzügige Flexibilität und eine traumhafte Aussicht – perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, welches Arbeit und Leben harmonisch verbindet. Es erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus mit separatem Wohnbereich, das keine Wünsche offen lässt. Der Blick auf die umliegenden Berge verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und fasziniert täglich aufs Neue. Der separate Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten: ob als Rückzugsort fürs Homeoffice, privater Bereich für Gäste oder zusätzliches Familienzimmer – hier finden alle ihren Platz. Bei Bedarf lässt sich der separate Wohnbereich in den Hauptwohnbereich integrieren. Der Hauptwohnbereich besticht durch weiträumige und helle Räume, die dank großzügiger Fensterflächen eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Die geschickte Raumaufteilung schafft dabei ausreichend Platz für den Familienalltag, während der Garten mit großzügiger Terrasse, Bergpanorama und einem einladenden Pool Raum für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden rundet das Angebot ab und sorgt für genügend Stauraum – ob für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbyequipment. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
* Vollständig ausgestattete separater Wohnbereich * große Fensterfronten für viel Tageslicht und Bergpanorama * offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung * 1 Badezimmer mit Fußbodenheizung * 1 Gäste-WC * Schlafzimmer mit Heizkörpern * Hochwertige Einbauküche im Hauptwohnbereich * Moderner Kamin für gemütliche Abende * sonniger Pool * Gartenbereich nutzbar von drei Seiten * Doppelgarage mit Dachboden * zusätzlicher Stellplatz
Lage
Sie erreichen schnell die nahe gelegenen Ortschaften Bruckmühl und Bad Aibling, mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der nächstgelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle Aßling des MVV (in 7 Min. zu erreichen) mit Anbindung an die Landeshauptstadt München, ca. 30 Min. entfernt. Fantastische Wanderwege- und Radtouren beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Ebenfalls schnell erreicht sind die Städte Rosenheim, Wasserburg, Grafing oder München mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten. Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im bayrischen Regierungsbezirk Südost-Oberbayern und ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Landkreis Ebersberg und im Süden an das Gemeindegebiet Bad Aibling. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km. Nach etwa 40 km in Richtung Nord-Westen ist man an der Stadtgrenze von München und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen. Der markanteste Berg in der Nähe ist der Wendelstein (1848 m) mit seiner weithin sichtbaren Fernsehantenne und dem Sternenobservatorium auf dem Gipfel. In einer etwa 4-stündigen Autobahnfahrt in Richtung Süden kann man sich bereits am Gardasee erholen.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Manuela Krings
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