EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR EIN TRAUMHAFTES, HISTORISCHES ANWESEN

84494 Neumarkt-Sankt Veit

680.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
283,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
11
Grundstück
1.644 m2
Wohnfläche
283,5 m2
Nutzfläche
86,2 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
7956649
Anbieter-ID
7400
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Kamin
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
258.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1934
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier gibt es ein Grundstück mit Haus als einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial. Eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, besticht das Anwesen durch seine hohe ökologische Qualität und die ruhige, naturnahe Lage. Dieses historische Arzthaus steht ruhig gelegen inmitten eines großen, nicht einsehbaren Grundstückes mit altem Baumbestand. Das Haus besticht durch seine wunderschöne, ansprechende Architektur. So ist die zeittypische Fassadengliederung ebenso in ihrer ursprünglichen Form erhalten wie zahlreiche, historische Stilelemente im Inneren. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz, es herrscht größerer Renovierungsstau. Erwecken Sie dieses Schmuckstück aus dem Dornröschenschlaf und ergreifen Sie die einmalige Chance, Ihre eigenen Ideen im Zuge einer Modernisierung zu verwirklichen. Solche Kleinode sind heute nur noch sehr selten zu finden!!! Zögern Sie nicht, sich und Ihrer Familie den Traum von einem historischen Refugium zu erfüllen. Eine Besichtigung des Anwesens ist nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapital-/Finanzierungsnachweises möglich. Wir bitten hierfür um Verständnis. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wird. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Lage

Neumarkt-Sankt Veit ist eine historische Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit ca. 6.300 Einwohnern, liegt an der B299 zwischen Mühldorf und Landshut und verfügt über einen eigenen Bahnanschluß. Die Stadt Neumarkt-St.Veit bietet Ihren Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt.

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VR Immobilien GmbH

Herr Gregor Zellhuber

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Zellhuber

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