Exklusives 140 m² Wohnvergnügen mit ländlichem Flair und Flexibilität! ++Decker Immobilien++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnvergnügen in ländlicher Idylle: 140 m² über zwei Etagen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten! Willkommen in dieser beeindruckenden Wohnung mit einer Fläche im Dachgeschoss, die sich ideal als Hobbyraum, Sportraum, Homeoffice oder für selbstständige Bürotätigkeiten (ohne Parteienverkehr) eignet. Die Zimmer im Dachgeschoss werden lediglich zur Nutzung und nicht als Wohnraum vermietet. Für Interessenten, die eine etwas kleinere, aber dennoch fantastisch gelegene 3-Zimmer-Wohnung bevorzugen, besteht die Option, die Wohnung auf 78 m² zu reduzieren und auf das 1. Obergeschoss zu beschränken. Die ländliche Lage bietet nicht nur einen beeindruckenden Ausblick, sondern auch eine gute Zuganbindung und Infrastruktur. Die Siedlungsrandlage verleiht der Wohnung eine besondere Ruhe, während die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe liegt. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden, und die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Ein Außenstellplatz für das Auto, ein Balkon sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner runden das Angebot ab. Das Baujahr des Gebäudes ist 2006. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Kabel-TV, Baierwaldfenster, Granitfensterbänke und zusätzliche Solarwärme. Nutzen Sie die Vielfalt dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die Vermieter bevorzugen Mieter in der Lebensphase ab 40 Jahren oder Rentner und haben spezifische Vorstellungen bezüglich der Mieterstruktur. Haustiere sind nicht erlaubt. Diese Präferenzen können bei Interesse näher erörtert werden. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Lage
Obertaufkirchen ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 2.600 Einwohnern und liegt ca. 60 km östlich von München, das man mit dem Zug ab Schwindegg in ca. 35 min erreicht. Der Autobahnanchluss A94 ist in nur zwei Autominuten erreichbar und lässt das Gebiet näher an München heranrücken. In Obertaufkirchen selbst gibt es einen Kindergarten, Grundschule, und Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen. Weitere Einrichtungen wie Fach-Ärzte, Apotheke, SB-Märkte und Restaurants findet man im nahe gelegenen Schwindegg.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung. Der Mietpreis wird pro Quadratmeter berechnet, und der derzeit ausgeschriebene Preis bezieht sich auf die 140 m². Bei einer Verringerung der Wohnfläche auf 78 m² reduziert sich die Kaltmiete auf 800,00 EUR zzgl. Nebenkostenpauschale. *Bei der Nebenkostenpauschale handelt es sich um einen Schätzwert, der je nach Anmietung (Personenanzahl, Nutzung, ...) angepasst wird.
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Robert Decker Immobilien GmbH
Frau Anna Schreieder
Robert Decker Immobilien GmbH
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