Frisch Renoviert - Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
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Objektbeschreibung
Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Highlights in der Zusammenfassung: Die Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei optimal geschnittene Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 26 m² bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südost-Balkon, auf dem Sie ungestörte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Der Wohnbereich ist über einen vorgelagerten Dielenbereich zu erreichen und ist durch einen Rundbogen vom Dielenbereich getrennt. Das Schlafzimmer besticht durch viel Tageslicht (Ostseite) und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer hochwertigen Dusche, einem Waschbecken und WC sowie einem eingebauten Radio. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Was wartet noch auf Sie: Keller: Ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Gemeinschaftsbereiche: Ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem Einzelstellplatz für Ihre Waschmaschine/Trockner stehen zur Verfügung. Einzeltiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz (separater Grundbuchauszug) sorgt für Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Im Bereich der Heizungstechnik - Gasheizung aus dem Jahr 2008 wurden bereits Solarkollektoren auf dem Dach installiert - in Kombination mit einem 500 Liter Pufferspeicher. Einziehen und Wohlfühlen Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Die attraktive Raumaufteilung, die tolle Ausstattung und der unverbaubare Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer guten Wahl – egal, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Kaufpreis Eigentumswohnung: 449.000,00 € Kaufpreis Stellplatz: 26.000,00 € Kaufpreis Gesamt: 475.000,00 € Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Der Stadtteil Trudering präsentiert sich als interessantes Domizil. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt und orientiert sich an den aktuellen gesellschaftlichen Forderungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Weg in die Münchner City sowie zu diversen Naherholungsgebieten in schöner landschaftlicher Umgebung ist nicht weit. In nur ca. 30 Minuten sind Sie am Flughafen München Erding, nicht einmal 10 Minuten fahren Sie zur Autobahn A99, der Stadtumfahrung München. Die U-Bahn - Station "Michaelibad" mit Verbindung in die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Bus in rund 8 Minuten. Die Bushaltestelle liegt nur zwei Minuten von der Wohnung entfernt.
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VR Immobilien GmbH
Herr Christoph Fischer
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