Gemischt genutzte Anlageimmobilie bei Rosenheim

83109 Großkarolinenfeld

2.900.000,00 €
Kaufpreis
1.733 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83109 Großkarolinenfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
1.733 m2
Grundstück
2.000 m2
Büroflächen
1.733 m2
Immobilienwert
Online-ID
8351495
Anbieter-ID
A1308
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
2.900.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
11,50 kWhm2a
Wärmewert
11,5 kWhm2a
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2007
Befeu­e­rungs­art
Gas

Fitness-, Wellness-, Praxis und Lagerflächen bietet die Immobilie auf ca. 1.733 m² Nutzfläche und einem 2.000 m² großen Grundstück nur wenige Kilometer nordwestlich von Rosenheim. Das Objekt ist voll vermietet, die Mieter erfolgreich am Markt tätig und mit dem Standort sehr zufrieden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. - gute Lage im einem Gewerbegebiet nordwestlich von Rosenheim, B15n nur ca. 1,5 km entfernt - Immobilien zur Nutzung Wellness/Fitness und Praxen - sehr guter Objektzustand, hochwertiger Ausbau, Photovoltaikanlage - voll vermietet, langfristiger MV für Ankermieter Gewerbeimmobilie für Fitness/Wellness und Praxisbetriebe mit Tiefgarage/Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss.

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich das Oberzentrum Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Großkarolinenfeld liegt nur ca. 6 km nördlich von Rosenheim mitten im bayerischen Voralpenland. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nord, unweit der Staatsstraße 2080.

Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

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Herr Thomas Wüstefeld

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Kaufpreis
2.900.000,00 €
monatliche Rate
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Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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