Gemischt genutzte Anlageimmobilie im Rupertiwinkel
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Objektbeschreibung
Die zur Zeit an zwei Parteien vermietet Gewerbeimmobilie finden Sie unweit des Bahnhofs der ostbayerischen Stadt Laufen an der Salzach, Nahe zur Grenze zu Österreich. Ihnen stehen auf einem ca. 2.309m² großem Grundstück ca. 1.560m² Gebäudefläche (BFG) zur Verfügung. Auf dem vorgelagertem Betriebshof ist Platz für PKW und LKW. - Stadtlage in Laufen, Rupertiwinkl, nahe zur Grenze AT - Büro- und Hallenfläche für kombinierte Nutzungen - befestigter Hof mit Parkplätzen vorhanden Anlageimmobilie
Lage
Die Stadt laufen liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern etwa 17 Kilometer nördlich von Salzburg entfernt am Alpenfluss Salzach. Dieser ist hier gleichzeitig die Grenze zwischen Deutschland und Österreich. Laufen blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und sieht sich als kulturelles Zentrum des sogenannten Rupertiwinkels. Die voralpine Landschaft, die lebenswerte und weltoffene Stadt, die historische Altstadt mit ihren unverwechselbaren Häusern im Salzach-Stil und die Salzachbrücke machen diesen Standort überaus lebenswert. Laufen hat heute ca. 7.400 Einwohner. Der Grundsteuer-Hebesatz B liegt bei 310 Punkten. Die Infrastruktur der Stadt Laufen ist hervorragend ausgebaut. Alle wesentlichen Anbieter für Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erreichbar. Das Angebot an Grund und weiterführenden Schulen ist lückenlos. Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Immobilie befindet sich unweit des Laufener Bahnhofs zirka 1,4 Kilometer vom Zentrum der Stadt entfernt.
Sonstiges
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Herr Thomas Wüstefeld
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