Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Südterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1928 in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Raubling erbaut und steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1968 um einen Anbau mit neuem Dach erweitert, durch den zwei neue Bäder, ein WC (nur im EG) und zwei neue Zimmer (im Erdgeschoss und Obergeschoss) entstanden sind. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin des Zweifamilienhauses bewohnt. Sie möchte die Wohnung dauerhaft vom neuen Eigentümer zur ortsüblichen Miete zurückmieten. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung wurde 1997 saniert. Unter anderem wurde die Heizung erneuert. 2004 wurden außerdem neue Fenster verbaut. Vom zentralen Flur gelangen Sie über die große Wohnküche auf die sonnige Südterrasse mit Blick in den Garten, sowie in den hellen Wohnbereich. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem finden Sie dort den Waschmaschinenanschluss. Im separaten WC gibt es ebenfalls ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche gehört der bisherigen Eigentümerin und wird nicht mitverkauft. Im Bad und in der Küche ist eine Fußbodenheizung verbaut. Das ca. 40 m² große Nebengebäude inkl. einer ca. 15 m² großen Garage wurde 1960 erbaut und 2020 saniert und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. 2020 wurde das Dach, die gesamte Elektroinstallation sowie der Fußbodenbelag (Industrielack) erneuert.
Lage
Die Gemeinde Raubling bietet eine wohl einzigartige Verbindung von Infrastruktur und Freizeitwert. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vom Bäcker bis zu zahlreichen SB-Märkten ist Raubling lückenlos ausgestattet. Alle diese Einrichtungen und Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Gasthöfe und Cafés liegen auf engstem Raum beieinander. Die kurze Entfernung zur Bushaltestelle, zum Bahnhof Raubling (Kufstein-Rosenheim-München) oder zur Autobahn (München-Salzburg und München-Innsbruck) ist ideal.
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VR Immobilien GmbH
Frau Barbara Mittermaier
Immobilien Finanzierung
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