Gewerbefläche mit Zukunft – Helle Praxis/Bürofläche in guter Lage!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbeimmobilie! Diese hellen und modernen Flächen bieten optimale Bedingungen für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro. Der großzügige Grundriss, helle Räume und eine ansprechende Sanierung aus dem Jahr 2012 sorgen für ein professionelles und einladendes Arbeitsumfeld. Ein Vorteil: Der aktuelle Mieter bleibt bis mindestens Sommer 2026 in den Räumlichkeiten. Die Immobilie verfügt über gemeinschaftliche Außenstellplätze direkt am Gebäude, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hohe Erreichbarkeit gewährleistet.
Ausstattung
* Küchenzeile mit solider Grundausstattung * offener und heller Gang * einladender Wartebereich * separates Büro- oder Behandlungszimmer * großer Praxisraum * gemeinschaftliche Außenstellplätze
Lage
Feldkirchen-Westerham - die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim - liegt direkt an Mangfall und Leitzach im bayerischen Voralpenland. Die Gewerbefläche befindet sich hier in herrlicher Landschaft mit hoher Arbeits- und Lebensqualität. Durch die exzellente Erreichbarkeit und der optimalen Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über Landstraße und Autobahnen überzeugt dieses Gewerbeobjekt. Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich Dienstleister, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vor Ort gibt es ein überaus großes Freizeitangebot, was Sie und Ihr Team von dem täglichen Arbeitsleben schnell regenerieren lässt. Die ideale Work-Life-Balance ist Ihnen hier gewiss! In fußläufiger Entfernung erreichen Ihre Kunden den Bahnhof und haben somit einen hervorragenden Anschluss nach München (ca. 30 Minuten zum Hbf. München) und Rosenheim (20 Min.).
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Beim Kauf der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an die Robert Schlamp Immobilien e.K. zu bezahlen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4944 - vielen Dank!
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Herr Daniel Karafiol
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