Große 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Wohn- & Geschäftshaus, zwischen Bad Endorf und R0
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
** WOHNEN FÜR SINGLES ODER EIN JUNGES / JUNGGEBLIEBENES PAAR ! ! ** Ideale Wohnung, für ALLE, die keine 08/15-Wohnung, sondern ein "Nest" unter dem Dach suchen ! EIN NEUES ZUHAUSE in einem Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz, allerdings an der Durchgangsstraße des Ortes. NEUGIERIG GEWORDEN ? Dann einfach weiterlesen! Zwischen Bad Endorf & Rosenheim vermieten wir eine renovierte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in sehr zentraler Lage ! * Bezug zum 01.07.2025 möglich ! Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Aufzug) und wurde 2021 renoviert (neue Bio-Vinylböden wurden verlegt, neue weiße Innentüren gesetzt, neue Heizkörper angebracht und ein neuer Anstrich erwarten Sie nun). Der ländliche Ort selbst bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf....... und umliegend finden wir ein großes Natur- und Freizeitangebot. Eine Bitte an SIE: Wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen wollen, dann stellen Sie sich bitte per E-Mail bei uns kurz vor: Der Eigentümer wünscht keine anonymen Besichtigungen, daher bräuchten wir vorab bitte ein paar kurze Info`s von Ihnen: wie z. B.: wo wohnen Sie jetzt....? Grund des Umzugs......? wie viele Personen wären Sie......? und Ihre berufliche Situation.......? Bitte beachten Sie: Haustiere sind in dieser Wohnanlage nicht erlaubt! Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Jetzt zur Wohnung: Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und verfügt über eine hochwertige Innenausstattung. Diese Dachgeschoss-Wohnung (im 2. Stock) ist bequem auch mit einem Lift erreichbar. Die Aufteilung: Diele mit abgemauerter Garderobe im Eingangsbereich, ein modernes Innenbad mit Wanne und Dusche und dem Platz für die Waschmaschine, ein separates WC (beides hell gefliest), ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- & Esszimmer, sowie eine abgemauerte Küche (ohne Einbauküche !). Dazu noch ein kleiner Westbalkon zur Straßenseite hin. Ebenso gehört noch ein Kelleranteil dazu. Die Aussenstellplätze auf dem Hof-Gelände/Innenhof sind kostenlos. Haustiere sind hier in dieser Wohnanlage nicht erlaubt!
Ausstattung
* Lift im Haus vorhanden * Die Küche ist ohne Einbauküche ! * Überall wurde hochwertiger, grauer Bio-Vinylboden verlegt * Bezug zum 01.07.2025 möglich ! * Öl-Zentral-Heizung * neue weiße Innentüren wurden gesetzt * helles Innenbad (mit Wanne & Dusche), 2014 renoviert und saniert * sep. WC, ebenfalls 2014 renoviert * Anschluß für Waschmaschine/Handtuchtrockner im Bad * teilweise sind helle Holzdecken vorhanden * Speicherfläche in der Dachschräge * überall wurden neue Heizkörper gesetzt * neuwertige Dachflächenfenster vorhanden * Auch die "normalen Fenster" wurden bereits durch Holz-/Kunststofffenster ersetzt. * Kelleranteil * kostenlose Aussen-Stellplätze im Innenhof
Lage
Das Wohn- & Geschäftshaus liegt an der Durchgangsstraße des Ortes. Der Balkon der Wohnung geht zur Straßenseite hinaus. Der Ort liegt ca. 10 Min. von Rosenheim-Schloßberg entfernt. Kindergarten, die Grundschule, der Bäcker, Metzger, der kleine Edeka..... usw., alles ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen wären in Bad Endorf/Chiemgau-Therme oder Prien (dort gibt`s auch die beliebte Waldorfschule) oder Rosenheim. Gute Bus-Anbindung nach RO - Bad Endorf - Prien - Wasserburg. Nach Bad Endorf (Chiemgau-Thermen & Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach München) sind`s ca. 6 km, nach Prien ca. 10 km, nach Wasserburg ca. 20 Min., ein großes Natur- und Freizeitangebot ist umliegend vorhanden. Viele Radl-, Wander- und Reitwege usw... Der nahe Simssee oder der Chiemsee sind natürlich auch gut erreichbar und laden zu Ausflügen ein.
Sonstiges
Unser Exposè kann Ihnen nur einen ersten Eindruck und die wesentlichen Daten dieser großzügigen 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines jeden Objekt`s gehört der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Gerne stehen wir dazu zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein unverbindliches Gespräch mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), die ab 25.05.18 in Kraft tritt, weisen wir Sie auf folgendes hin: Sie sind damit einverstanden, daß Ihre Daten an den Eigentümer/Vermieter zwecks Vorstellung Ihrer Person, Prüfung der Unterlagen durch den Eigentümer/Vermieter, bzw. Auswahlverfahren eines neuen Mieter`s von uns, der Firma ICM Immobilien, an den Immobilien-Eigentümer/Vermieter (das heißt: an Dritte) weitergegeben / weitergeleitet werden. Im Fall der "Notwendigkeit" bzw. unserer Sorgfaltspflicht dem Eigentümer gegenüber, bin ich ausdrücklich damit einverstanden, daß meine Daten über die Firma Creditreform abgefragt werden dürfen, bzw. diese Daten dann auch an den Eigentümer weitergeleitet werden dürfen. Unser Hinweis: Sollte es zu keiner erfolgreichen Vermittlung / Vermietung kommen, bleiben Ihre Daten bei uns selbstverständlich nicht gespeichert bzw. werden an uns übersandte oder zur Verfügung gestellte Unterlagen, gelöscht bzw. vernichtet oder auf Wunsch Ihnen wieder zur Verfügung gestellt. Die Löschung der gespeicherten, personenbezogenen Daten erfolgt, wenn Sie Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen, wenn die Kenntnis Ihrer Daten zur Erfüllung des mit der Speicherung verfolgten Zwecks nicht mehr erforderlich ist oder wenn die Speicherung Ihrer Daten aus sonstigen, gesetzlichen Gründen unzulässig ist. Mit dieser Vorgehensweise im Sinne der neuen DSGVO sind Sie nach obenstehender "Aufklärung" ausdrücklich einverstanden.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 550 (1/550) - vielen Dank!