Großes, erschlossenes Baugrundstück
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige, erschlossene Grundstück mit hervorragender Lage und Aussicht am Hechenberg mit etwa 4.681 m² Fläche ist eine ideale Wahl für Bauträger oder Investoren, bei dem einige Gestaltungsmöglichkeiten denkbar sind. Es besteht kein Bauzwang. Einen Besichtigungstermin können wir nach Absprache mit uns gerne organisieren. Rufen Sie uns an - wir freuen uns Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 104 der Stadt Burghausen: Es wird ein allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl 0,4 in offener Bauweise festgesetzt. Das Höchstmaß sind 3 Vollgeschosse. Erlaubte Dachformen sind Pultdach oder Flachdach mit einer Dachneigung von 0° bis 7°. Sützmauern inkl. Absturzsicherung und Einfriedung sind talseits mit einer Höhe von max. 1,50 m zulässig, sie sind durchgängig zu begrünen. Es gibt bereits einen Plan unterteilt in 6 attraktive Baugrundstücke. Vorgesehen sind insgesamt vier Einfamilienhäuser und zwei Doppelhaushälften. Gerne stellen wir Ihnen dieses beplante Projekt konkret vor oder Sie gestalten das Grundstück selber nach Ihren Vorstellungen.
Lage
Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Die Stadt ist außerdem international bekannt durch die berühmten Jazzwochen. Burghausen mit rund 11.000 Chemie-Beschäftigten ist der bedeutendste Standort des bayerischen Chemiedreiecks. Hier befinden sich neben dem weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG weitere international operierende Unternehmen wie z. B. OMV Deutschland GmbH, Borealis Polymere GmbH sowie Produktionsstandorte der Linde AG und der Vinnolit GmbH & Co. KG. Verkehr: Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing – Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 12 (München – Passau) bzw. der Bundesautobahn 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7715 - vielen Dank!
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller