Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen!
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in gefragter Rosenheimer Lage gerne näher bringen. Im ersten Obergeschoss befindlich, wartet hier ein attraktives Angebot auf Sie. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Doch der Reihe nach: Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Stellen von Couch und Möbeln ist hier kein Problem. Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Dusche ausreichend Komfort um gut in den Tag zu starten. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch seinen praktischen Schnitt. Die Küche ist ausreichend groß und bietet gleich zwei Fenster. Praktisch ist hier, dass ein Essplatz gut gestellt werden kann. Ein Außenstellplatz steht Ihnen für Ihr Auto zur Verfügung. Ein Kellerabteil in normaler Größe ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird zum 01.12.2024 freigestellt. Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 335,- € und teilt sich wie folgt auf: umlf. Kosten: ca. 203,- € n. umlf. Kosten: ca. 63,- € Ansparung Rücklage: ca. 69,- € Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, auch wenn nicht mehr alles auf neuestem Stand ist. Dies birgt jedoch den Vorteil, dass Sie früher oder später alles nach Ihren Wünschen gestalten können. Zusammengefasst: Eine vom Schnitt großzügige und praktische Wohnung, mit der Möglichkeit zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim. Die Anbindung sowohl Stadteinwärts als auch Stadtauswärts ist sehr praktisch. Der Bahnhof ist schnell und gut zu erreichen. So sind es ca. 45 Minuten bis zum Hauptbahnhof München und bis Flughafen München sind es ca. 1,5 Stunden. Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
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VR Immobilien GmbH
Herr Markus Fischinger
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