Großzügige Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Aibling
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Drei Zimmer, drei Möglichkeiten – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Aibling Die moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt. Highlights der Wohnung: * Einladender Wohnbereich: Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den privaten Garten. * Moderne Küche: Die offene Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert. Zusätzlich sorgt eine praktische Speisekammer für optimalen Stauraum. * Komfortable Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. * Modernes Badezimmer: Genießen Sie höchsten Komfort mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ausstattung, die überzeugt: * Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima * Hochwertige Parkettböden * Ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen * Paketstation-Service für maximalen Komfort * Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist im Mietangebot enthalten Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Bad Aibling und bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
**NEUBAU** * Terrasse mit alleiniger Gartennutzung * Bad mit ebenerdigen Dusche, Waschmaschinenanschluss und Duschwanne * Fußbodenheizung * Großer Raum für Fahrräder und Kinderwägen * Hochwertiger Parkettboden * Moderne Raumgestaltung * Paketstation * Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Aibling. Diese charmante Kurstadt im Herzen Oberbayerns verbindet Tradition, Lebensqualität und modernes Flair auf einzigartige Weise. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen – ein großer Vorteil, besonders für Familien. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und die renommierte Schön Klinik Bad Aibling befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist optimal. Der Bahnhof Bad Aibling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 15 und die A 8 schnell die umliegenden Städte und Ausflugsziele. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark und die idyllische Mangfall laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte kommen dank der zahlreichen Vereine, Golfplätze und Sportstätten auf ihre Kosten. Zudem lockt die Therme Bad Aibling mit ihrem vielfältigen Wellnessangebot. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Märkte sorgen für zusätzliche Abwechslung und machen das Leben in Bad Aibling besonders lebenswert.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Andrea Petzinger
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