Handwerker aufgepasst!
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967, gelegen in ruhiger und beliebter Lage von Bad Aibling. Dieses Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und bietet auf mehreren Etagen Platz für individuelles Wohnen und Gestalten.
Nach dem Betreten des Hauses gelangt man über die Diele in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine gemütliche Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 25 m², welches vielseitig gestaltet werden kann. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum weitläufigen Westgarten, der mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung einlädt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Ergänzend befindet sich hier ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein weiteres Zimmer ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten geschaffen wurde.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume. Zum Immobilienangebot gehört außerdem eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Aufgrund des Gebäudealters ist mit umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Positiv hervorzuheben ist jedoch, dass die Heizung im Jahr 2013 erneuert wurde. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt.
Derzeit ist das Haus vermietet, wird jedoch ab dem 01.10.2025 bezugsfrei. Diese Immobilie bietet eine tolle Grundlage, um mit etwas Kreativität und Engagement ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieses charmanten Hauses.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Bad Aibling.
Die Stadt bietet alles, was man von einem modernen Kurort erwarten kann: abwechslungsreiche Fachgeschäfte, sympathische Lokale sowie traditionelles Handwerk und freundliche Dienstleistungsbetriebe.
In der Stadt gibt es auch ein großes Angebot an Kindergärten und -horten, zwei Grund- und Hauptschulen sowie eine Förderschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium und Berufsschule.
Bad Aibling liegt an der Bahnstrecke Rosenheim-Holzkirchen und grenzt im Süden an die Autobahn A 8 München-Salzburg. Die Staatsstraße 2078 ist eine weitere wichtige Verbindung von Rosenheim zur Landeshauptstadt München. Diese gute Verkehrsanbindung macht die Stadt seit Jahren sehr attraktiv für den Zuzug.
hier lässt sich viel draus machen!
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Kauf: 395.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 110 m2 83026 Rosenheim |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010708 - vielen Dank!
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Herr Josef Furtner
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