Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Westbalkon in zentraler Lage - für Kapitalanleger
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sowie einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zudem sorgt die extravagante Mansarde für Gemütlichkeit. Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Traunreut, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem und fußläufig erreichbar sind. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Wandschrank bietet. Von hier aus links befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon. Dieser erweitert aufgrund seiner Größe den Wohnbereich nach draußen. Der Durchgang vom Wohnzimmer in die Küche sorgt für eine offene, aber dennoch optisch abgetrennte Wohnlösung. Für Stauraum sorgt ein Kriechspeicher, der von der Küche aus zugänglich ist. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und nicht im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer sorgt ein großes Fenster für angenehmes Licht und ausreichend Belüftung. Ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen. Hier vereint sich moderne Wohnqualität mit praktischen Details und eine ideale Lage in Zentrumnähe von Traunreut. Die aktuellen Mieter gestalten und pflegen die Wohnung liebevoll und möchten das Mietverhältnis gerne weiterführen. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger - die Suche nach einem passenden Mieter bleibt Ihnen hier erspart. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Traunreut liegt im landschaftlich reizvollen Chiemgau nur 11 km vom wunderschönen Chiemsee entfernt. Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen. In Traunreut hat man ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat. Zudem bieten verschiedene Sportvereine ein breites Freizeitangebot, wie beispielsweise eine Tennishalle, Fußballplätze, Beachvolleyballplätze, eine Leichtathletikanlage und vieles mehr. Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Die Ski- und Wintersportgebiete sind in nächster Nähe und gut erreichbar. Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen verfügen über alle Einkaufsmöglichkeiten, bei kostenfreien Kundenparkplätzen. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm. Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km und Salzburg ist ca. 50 km entfernt. Traunstein ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9716 - vielen Dank!
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VR Immobilien GmbH
Frau Maria Krautenbacher
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