Helle 4-Zimmer EG-Wohnung mit 2 Terrassen und großem Hobbykeller

83352 Altenmarkt an der Alz

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83352 Altenmarkt an der Alz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9766929
Anbieter-ID
9187-1
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
290,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.10 kWhm2a
Gültig bis
13.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Terrassen und einem großzügigen Hobbykeller ist diese Wohnung ein echter Wohntraum. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Die großzügige Gestaltung bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten schafft. Perfekt für Hobbyköche und Familien, die Wert auf Ordnung und Komfort legen. Die direkte Verbindung zur Südost-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet und bietet Zugang zur Nordwest-Terrasse. Die zwei weiteren Zimmer sind mit einem pflegeleichten Korkboden ausgestattet und können ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden - hier findet jeder seinen Platz. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC und lässt damit keine Wünsche offen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen. Besonders hervorzuheben ist der große Kellerraum der sich ideal als Hobby- oder Partykeller eignet. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Kellerraum, der ideal als Abstellraum genutzt werden kann. Die wunderschöne Außenanlage bietet nicht nur zwei großzügige Terrassen, sondern auch eine kleine Rasenfläche und ein praktisches Gerätehäuschen. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, ob beim Grillen mit Freunden oder bei einem entspannten Sonnenbad. Zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Altenmarkt an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein zwischen den Industriestädten Trostberg und Traunreut. Von Altenmarkt a.d. Alz erreicht man in kurzer Zeit die Chiemgauer Alpen, den Chiemsee oder das Salzburger Land. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die B304 erreichen Sie in nur 25 Fahrminuten die A8 Richtung Salzburg und München. Der Ort hat 2 Kindergärten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Apotheke und Ärzte sind ebenfalls am Ort. Zudem bietet der Ort mit seinem Sportverein ein breites Angebot an Aktivitäten. Hierzu gehören beispielsweise Fußball, Tennis, Tischtennis aber auch Triathlon, Badminton, Leichtathletik und Tae-kwon-do. Ein besonderes Highlight ist das Kloster Baumburg mit eigener Brauerei. Von hier aus kann man ein wunderschönes Bergpanorama genießen. Herrliche Liegewiesen an Alz und Traun laden zum Verweilen ein.

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VR Immobilien GmbH

Frau Maria Krautenbacher

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monatliche Rate
-
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