helle, offene Bürofläche
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbare Mietfläche befindet sich in einem modernen Geschäftshaus in zentraler Lage von Stephanskirchen. Die helle Fläche eignet sich für viele Büro- oder medizinische Nutzungen. Ihnen stehen ca. 185 m² Nutzfläche zur Verfügung. Raumabteilungen sind nach Absprache möglich. - zentrale Lage in Stephanskirchen - 1. OG in modernem Wohn-/Geschäftshaus - große Fensterfronten, offen gestalteter Grundriss - hochwertige Bodenbeläge, Teppich und Parkett Die Fläche ist für Büronutzungen durch Ingenieure oder Architekten bestens geeignet. Aber auch Creativbüros oder andere Büronutzungen sowie Praxis oder Therapie sind vorstellbar.
Lage
Im Bayerischen Voralpengebiet in der Nähe des Chiemsees, vor den Toren Rosenheims, erstreckt sich das Gemeindegebiet Stephanskirchens. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner und zählt zu den größeren Gemeinden im Landkreis Rosenheim. Stephanskirchen liegt auf der stark besiedelten Hochebene zwischen dem Inn im Westen und dem Siemssee im Osten. Westlich grenzt das Gemeindegebiet an die Stadt Rosenheim. Die Gemeinde erlebte in den letzten Jahren eine große Zuzugswelle und Bautätigkeit. Gewerbebauten dominieren heute einen großen Teil der Gemeinde. Die hier im Einflussbereich der Stadt Rosenheim angesiedelten Gewerbebetriebe sind teilweise international tätig und sorgen für zahlreiche hoch qualifizierte Arbeitsplätze. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Über die Umgehungsstraße Ost ist die Autobahn A8, Anschlussstelle Rosenheim, in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Personen-Nahverkehr schließt den Ort an den Bahnhof an. Niedrige Steuersätze für Gewerbe- und Grundsteuer (Gewerbesteuer 300%) die schon seit 1980 unverändert geblieben sind, bieten äußerst positive Standortfaktoren für Gewerbebetriebe.
Sonstiges
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Mietvertrages freibleibend. Bei Abschluss eines Mietvertrages stellen wir Ihnen unser Erfolgshonorar in Höhe von 1,78 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. in Rechnung. Eine Zwischenvermietung ist vorbehalten. Unsere Unterlagen und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Kommt ein Vertrag mit Dritten bei unbefugter Weitergabe zustande, so führt dies zu einem Honoraranspruch unsererseits in voller Höhe.
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt A1464 - vielen Dank!
Anfrage senden
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Frau Kerstin Wüstefeld