Hier findet jede Generation ihren Platz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause am Chiemsee das Generationen verbindet – Großzügiges Mehrparteienhaus in Rimsting Sie suchen: Eine gute Substanz, ruhige Lage, großzügigen Wohnraum, familienfreundliches Zuhause, sonnige Terrasse, großen Garten zum Wohlfühlen und das alles für Ihre Familie. Dann freuen wir uns, Ihnen dieses 3-Familienhaus im naturnahen Wohngebiet von Rimsting anbieten zu dürfen. Ein Haus das begeistert: Das Haus wurde ursprünglich 1974 erbaut, die Aufstockung (1. OG + DG) und umfangreiche Sanierung im Rahmen eines Energiegutachtens, machen das Haus, zum Traum für Ihre Familie. Die Wohneinheiten im Detail: Erdgeschosswohnung: Die großzügige Terrasse mit Außenkamin und angrenzendem Wintergarten lädt zu geselligen Stunden ein. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus bietet viel Platz für Kinder, Entspannung und Naturgenuss. Maisonettewohnung (1. OG + DG): Diese Einheit besticht durch eine elegante Galerie, einen Kaminofen und drei Balkone. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten. Der Blick auf den Chiemsee und die Berge sorgt für unvergessliche Momente. Dachgeschosswohnung: Hochwertige Ausstattung, offene Raumplanung und ein zusätzlicher Westbalkon machen diese Wohnung zu einem Highlight. Ein Kamin- und Holzofen zum Kochen sowie elegante Einbauten schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Flexibilität für jede Lebensphase: Ob als Mehrgenerationenhaus, für individuelles Wohnen oder als Kapitalanlage – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die bereits vorliegenden Abgeschlossenheitspläne und -bescheinigungen ermöglichen eine unkomplizierte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Aktuell vermietet: • Derzeitige Mieteinnahmen: 25.560 € jährlich, steigend auf 26.640 € bis 2027 • Potenzial bei Vollvermietung: Bis zu 42.700 € jährlich Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet – ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden.
Ausstattung
PERFEKTES MEHRGENERATIONENHAUS * Pelletsheizung Baujahr 2003 * umfangreiche energetische Sanierung (Austausch der Fenster und Dämmung von Leitungen und Decken) mit Aufstockung des Daches zur Erweitunger der Wohnfläche in 2004/2008 * Modernisierung der Bäder 2002 * Parkettböden und Laminatböden * Kaminofen in der Wohnung im 1. OG sowie Kaminofen + Holz-Kochofen im DG, Außenkamin in den Wohnungen im EG und OG * Terrassen für die Wohnungen im EG (ostseitig und südseitig) und im 1. OG (südseitig) * Balkone für die Wohnungen im 1. OG (ost- und südseitig) und DG (westseitig) - jeweils mit Seeblick! * separat nutzbare Gartenanteile für die Wohnungen im EG und OG * 2 Garagen, 1 Carport und weitere Stellplatzmöglichkeiten * großzügiges Gartenhaus * Wintergarten zur Wohnung im EG
Lage
Rimsting ist eine beliebte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Luftkurort liegt direkt am Chiemsee zwischen den Kurorten Prien am Chiemsee (3 km) und Bad Endorf (5 km) auf einem aussichtsreichen Höhenzug über dem Westufer des Chiemsees. Der staatlich anerkannte Luftkurort hat sich bis heute seinen ländlichen Charakter bewahrt. Viele Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Segelvereine, ein gutes Straßennetz und die Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten im Chiemgau machen Rimsting zu einem idealen Wohnort und einem zentralen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten. Auch kulinarisch und kulturell hat die Umgebung rund um den Chiemsee Einiges zu bieten. Rimsting ist über die nahegelegenen Bahnhöfe Prien und Bad Endorf sehr gut an das öffentliche Bahnnetz angebunden. So erreichen Sie München und Salzburg in jeweils etwa 45 Minuten mit dem Zug. Die nahegelegene Stadt Rosenheim ist in ca. 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Den Autobahn-Anschluss Prien der A8 (München-Salzburg) erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten. In naher Umgebung finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abeschlossene Kaufvertrag. Beim Kauf der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an die Robert Schlamp Immobilien e.K. zu bezahlen.
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Frau Andrea Petzinger
Immobilien Finanzierung
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