Hochkarätige 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung zum Innenhof ++ Decker Immobilien++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Zweizimmerwohnung, Baujahr 1978, bietet auf 60 Quadratmetern im Erdgeschoss eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier Wert auf Ordnung und Funktionalität gelegt wurde: Direkt neben der Eingangstüre befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe, die genügend Stauraum für sämtliche Gegenstände bietet. Die im Kaufpreis enthaltene, 2011 installierte Einbauküche überzeugt durch ihre optimale und platzsparende U-Form. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern ist auch perfekt geeignet, um köstliche Gerichte zu zaubern, die im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer genossen werden können. Dieser Raum ist der größte der Wohnung und besticht durch seine großen Fensteröffnungen, die für reichlich Tageslicht sorgen. Der an das Wohn- und Esszimmer anschließende Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die grüne Natur des Gemeinschaftsgartens. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten, um einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett unterzubringen, wobei dennoch viel Bewegungsfreiheit bleibt. Das Badezimmer, welches 2015 komplett saniert wurde, erstrahlt in hellen Farben und ist mit hochwertiger Ausstattung versehen. Dank eines Fensters gelangt auch hier viel Tageslicht hinein. Zusätzlich steht im Kaufpreis ein TG-Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und ergänzt das umfassende Angebot dieser Wohnung. Die hervorragende Lage der Wohnung zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Bahnhof Mooslach aus, der in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar ist und an der Bahnstrecke München-Regensburg liegt. Diese 60 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage in München suchen.
Ausstattung
EBK (im Preis)
Lage
Die Wohnung liegt im gut angebundenen Stadtteil Moosach im Münchner Nordwesten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Olympiaeinkaufszentrum, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz sind in fußläufig erreichbar. Zu Fuß ist man in nur 3 Minuten am Bahnhof Moosach mit Bus-, U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalbahnanbindung nach München-Zentrum und Freising/Moosburg/Landshut. Der Olympiapark, Schloss Nymphenburg und viele weitere Ausflugsziele sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Moosach, ein nördlicher Stadtteil Münchens, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die ruhige Wohngegend besteht aus einer Kombination von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Gegend verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Moosach sowohl von der S-Bahn (S1) als auch von der U-Bahn (U3) sowie mehreren Buslinien bedient wird. Dies gewährleistet eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Olympiapark bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch für Familien ist Moosach attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Die Architektur in der Umgebung ist eine interessante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was für ein abwechslungsreiches Stadtbild sorgt. Moosach vereint Tradition und Moderne und bietet sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende eine attraktive Umgebung.
Sonstiges
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Robert Decker Immobilien GmbH
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Robert Decker Immobilien GmbH
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