Hochwertige Ausstattung in Top Lage - Reihenmittelhaus in Feldkirchen-Westerham
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Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Feldkirchen-Westerham. Zentral im Ortskern gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Banken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus zeichnet sich durch die Verarbeitung hochwertigster Materialien aus und befindet sich dank sorgsamer Pflege in einem exzellenten Zustand, fast wie neu. Schon beim Betreten des Hauses über ein kleines überdachtes Eingangspodest spürt man die gelungene Kombination aus stilvollem Design und Funktionalität. Der Eingangsbereich führt direkt in die moderne Küche. Zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Waschtisch sowie eine Garderobennische für zusätzlichen Stauraum. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront mit zwei Schiebeelementen zum Highlight des Hauses wird. Von hier aus gelangt man in den hellen Wintergarten, der über eine kleine Treppe direkt mit dem charmanten, gepflegten Steingarten verbunden ist. Der Wintergarten verfügt über ein Echtglasdach und eine elektrische Aufdachmarkise, die bei Bedarf für angenehmen Schatten sorgt. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges und luxuriöses Badezimmer mit Natursteinwaschbecken, stilvoller Badewanne, begehbarer Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der über eine elegante Glasschiebetür zugänglich ist. Das angrenzende Schlafzimmer mit edlem Eichendielenboden bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Wiesenlandschaft und die Berge. Im 2. Obergeschoss befindet sich das geräumige Studio mit zwei Dachfenstern und einem französischen Balkon, der ebenfalls eine herrliche Aussicht bietet. Das Studio kann problemlos in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden und bietet so flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein voll ausgebauter, beheizter Keller mit ebenfalls ansprechenden Bodenbelägen bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch als weiterer Aufenthaltsbereich genutzt werden. Zwei überdachte Außenstellplätze sowie ein kleiner Fahrradraum runden dieses Angebot perfekt ab. Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus verbindet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort in einer idyllischen und gleichzeitig zentralen Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die aus den Gemeinden Vagen, Westerham, Feldkirchen und Höhenrain entstanden ist. Die Gemeinde zählt derzeit rund 11.100 Einwohner. Zur Infrastruktur: Der Kindergarten, die Grund- und Hauptschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule befinden sich in der Gemeinde Bruckmühl. Die Zugverbindung Rosenheim - Holzkirchen (weiter nach München Hbf) ist im Ort vorhanden. Ab Aying und Kreuzstrasse haben Sie Anschluss zum Münchner S-Bahn Netz. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich ausreichend vorhanden. Ins Zentrum der Landeshauptstadt München sind es etwa 35 km und den Stadtrand von München erreichen Sie in knapp 20 Autominuten. Außerdem stehen Ihnen in Feldkirchen-Westerham eine Turnhalle, Sportanlage, ein Tennisplatz und Golfplatz sowie die reizvolle Natur des Mangfall- und Leitzachtals zur Verfügung.
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Herr Mathias Senftner
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