hochwertige Bürofläche mit Parkplätzen und Bergblick
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihren neuen Standort eine moderne, neuwertige und repräsentative Bürofläche mit viel Platz, variabel nutzbaren, zusätzlichen Räumen und großartigem Bergblick? All dies und ausreichend Stellplätze bietet diese Fläche direkt an der B15 Rosenheim Süd auf ca. 220 m². Es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zu je EUR75,00 zzgl. MwSt. zur Verfügung. Der Außenbereich bietet Mietarbeitern und Kunden weitere Stellplätze in hoher Anzahl. Auch zwei Wallboxen stehen zum Laden von E-Autos zur Verfügung. Büro
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Das Breitbandnetz ist in Rosenheime in hervorragender Weise ausgebaut und bietet besten Bedingungen. Der Wirtschaftsraum Rosenheim verfügt über bestens ausgebildete Fachkräfte und investiert intensiv in die junge Generation. Das Schulangebot ist exzellent und die Technische Hochschule versorgt den Markt mit sehr qualifizierten Absolventen der Fachrichtungen Wirtschaft, Technik, Gestaltung und Gesundheit. Wenn Sie auf der B15 in Richtung Rosenheim fahren, erblicken Sie etwa einen Kilometer nach Verlassen der Autobahn auf der östlichen Seite das jüngste Gewerbegebiet der Stadt. Auf ca. 66.000 m² sind hier viele Standorte entstanden, die heute für Dienstleistungsbetriebe, produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handwerksfirmen und vielseitige Büronutzungen genutzt werden. In der Zwischenzeit entstand dort auch ein modernes Business-Hotel mit Gastronomie. Mehr Informationen zum Gewerbegebiet finden Sie im Bebauungsplan Nr. 138 "Am Oberfeld" Das Oberfeld ist mit dem Stadtbusverkehr über die Buslinie 413 in ca. 200 m erreichbar und fährt 1–2-mal pro Stunde. Die Immobilie entsteht in der ersten Reihe des Gewerbegebietes in sehr werbewirksamer Lage direkt an der B15. Eine ampelgesteuerte Kreuzung an der Bundesstraße sorgt für eine reibungslose Anfahrt des Grundstücks. Bis zur Rosenheimer Innenstadt und zum Bahnhof sind Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto unterwegs. Über einen Radweg ist die Innenstadt für Ihre sportlichen Mitarbeiter auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposee. Ein E-Mail oder Anruf genügt. Die im Exposee angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de
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Frau Tanja Heise