idyllisch wohnen mit Bergblick!

83071 Stephanskirchen

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83071 Stephanskirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
9782077
Anbieter-ID
1/20/096-096/010610
Stand vom
21.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750,00 €
Preis pro m²
12,63 €
Warm­miete
1.480,00 €
Netto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.05.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und besticht durch eine hochwertige, frisch durchgeführte Renovierung.

Der moderne Vinylboden in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während im Flur und Bad stilvolle Fliesen verlegt wurden.
Die Wohnung verfügt über helle, großzügig geschnittene Räume, die alle bequem über den zentralen Flur zugänglich sind.

Das Highlight des Badezimmers ist eine große, bodentiefe Dusche, die durch ihre moderne Gestaltung überzeugt.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, das ideal für Besucher ist.

Die gut durchdachte Raumaufteilung und der fantastische Bergblick verleihen dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.

Ein Stellplatz im Freien sowie eine Stellplatz in der Garage und ein Kellerabteil gehören mit zum Angebot.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- weniger als 12 Wohneinheiten

Lage

Högering ist ein Ortsteil der Gemeinde Stephanskirchen im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Es liegt in der malerischen Voralpenlandschaft, etwa fünf Kilometer östlich von Rosenheim, am südlichen Rand des Simssees.

Högering ist von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern umgeben, die typisch für das bayerische Voralpenland sind. Die Landschaft bietet einen weiten Blick auf die nahen Chiemgauer Alpen und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Der Ortsteil ist ländlich geprägt und besteht vorwiegend aus Bauernhöfen und Einfamilienhäusern. Trotz der Nähe zur Stadt Rosenheim hat Högering seinen dörflichen Charme bewahrt. In der Umgebung gibt es viele kleine Kapellen und Wegekreuze, die die religiöse Tradition der Region widerspiegeln.

Die Infrastruktur ist eher beschaulich, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden über kleine Landstraßen. Die Nähe zum Simssee bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern und Bootsfahrten. Högering ist ein ruhiger und idyllischer Ort, ideal für Menschen, die Natur und Abgeschiedenheit schätzen, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sein möchten.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Tobias Förg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Förg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010610 - vielen Dank!