in ruhiger und sonniger Wohnlage !

83115 Neubeuern

990.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83115 Neubeuern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
624 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9668976
Anbieter-ID
1/20/096-096/010535
Stand vom
27.08.2024
Kauf­preis
990.000,00 €
Preis pro m²
6.187,50 €
Provision für Käufer
2,38 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
208,30 kWhm2a
Gültig bis
25.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, erbaut auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Neubeuern.

Die Immobilie wurde im Jahre 1995 in massiver Ziegelbauweise (Edgeschoss) und traditioneller solider Holzbauweise (Obergeschoss) auf einem massiven Keller errichtet.

Über die angelegte Zuwegung gelangt man von der Garage zum Eingangsbereich des Hauses.
Beim Betreten des Hauses erreichen Sie von der großzügigen Diele sämtliche Räume des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum. Im Anschluss daran betritt man das geräumige Esszimmer sowie die Küche. Von beiden Räumen gelangt man auf die Südterrasse. Ein gemauerter Grundofen sorgt für ein schönes Raumklima besonders im Winter.
Weiter gelangt man von der Diele aus in den großzügigen Wohnbereich. Auch hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit.
Ein Wintergarten zwischen dem Haus und der Garage bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und lädt an regnerischen Tagen zum Verweilen ein.

Über die offene massive Holztreppe kommt man mühelos in das Obergeschoss des Hauses, welches in einer massiven Blockbauweise erstellt worden ist.
Im Obergeschoss sind neben dem Bad (ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) noch drei Schlafräume. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang auf den Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Raum für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.

Zusätzlich gehört zum Angebot eine Doppelgarage.

Das Haus ist seit 2010 vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Kaltmiete beträgt derzeit €1.650,-- monatlich inkl. Doppelgarage.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

Lage

Das Haus befindet sich in besonders gefragter Lage unweit des Ortszentrums von Neubeuern.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einzelwohnobjekten.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen, auch die Anbindung ans Verkehrsnetz ist sehr günstig.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Johannes Winkler

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Kaufpreis
990.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010535 - vielen Dank!