Interessante Gewerbeimmobilie mit viel Platz und vielen Möglichkeiten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine beeindruckende Immobilie, errichtet in dem weithin in der Region bekannten Gewerbegebiet Öko-Arche und setzen Sie Ihre unternehmerischen Pläne in die Tat um. Die hellen, offen gestalteten Räume im 1. OG, ca. 571 m² groß, schaffen eine kommunikative Atmosphäre – ideal für Büros, Showrooms oder Produktionsräume. Die großzügige Lagerfläche im Untergeschoss verfügt über ca. 571 m² Nutzfläche, ist mit dem PKW erreichbar und über einen Lastenaufzug mit dem 1. OG verbunden. Nutzen Sie die großzügigen Flächen für individuelle Anpassungen und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen! - sehr gute Verkehrsanbindung nach Rosenheim oder zur A8 - großzügige Bürofläche in Kombination mit Lagerflächen - Parkplätze vor der Immobilie verfügbar - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Lager/Logistik/Büro/E-Commerce Zur Vermietung kommen: ca. 571 m² Büro-/Labor-/Werkstattfläche im 1. OG zu EUR6,50/m² ca. 571 m² Lagerfläche im UG zu EUR5,00/m² ca. 1.142 m² Gesamtfläche zu EUR5,75/m² Angaben jeweils zuzgl. Betriebskosten und MwSt. Die Geschosse können separat angemietet werden. Die Flächen werden geräumt, gereinigt und weiß gestrichen übergeben. Einige Bereiche des Fliesenbodens werden ausgebessert bzw. je nach Zustand komplett erneuert. Lager, Fertigung, Logistik, E-Commerce, Servicestützpunkt
Lage
Riedering ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die sich durch ihre attraktive Lage und gute Lebensqualität auszeichnet. Riedering liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Rosenheim, umgeben von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die Gemeinde ist Teil der Region Chiemgau, die für ihre natürliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. In der ca. 10km entfernt liegenden Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Das Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren betrug 10 %. Rosenheim ist als Wachstumsregion bekannt und gehört zu den 15 besten Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Riedering ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Rosenheim und München.
Sonstiges
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposee. Ein E-Mail oder Anruf genügt. Die im Exposee angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
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Frau Tanja Heise