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La Bellezza - Die Schönheit am Tor zum Stocket

83022 Rosenheim

484.000,00 €
Kaufpreis

2
Zimmer

65,16 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

83022 Rosenheim

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

65,16 m²

Etage

Alter des Gebäudes

Neubau

Immobilienwert

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Online-ID

9910083

Anbieter-ID

1/20/096-096/010388-6

Stand vom

20.12.2024

Preise

Kaufpreis

484.000,00 €

Preis pro m²

7.427,87 €

Kredit

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Provision für Käufer

prov.frei

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon/Terrassenfläche

14,56 m²

unterkellert

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Massivbauweise

Energieausweis

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Baujahr

2026

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Tiefgarage

1× / 38.000,00 € Kaufpreis

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Lagen Rosenheims, entsteht ein einmaliges Mehrfamilienhaus, das traditionelle bayerische Baukunst mit mediterraner Eleganz vereint. Inspiriert von spanischem und italienischem Design, bietet das Vorhaben eine einzigartige Wohnatmosphäre am Tor zum Stocket.

Die MYSLIK Wohnbau realisiert insgesamt 15 Neubau-Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern - von der sonnigen Gartenwohnung, über die modernen Regelgeschosse mit großen Balkonen, bis hin zu den einmaligen Dachterrassenwohnungen.

Die sorgfältig und liebevoll gestalteten Außenanlagen schaffen eine Stadtoase – ein exklusiver Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigentümer, die das Beste aus zwei Welten suchen: die zeitlose Schönheit traditioneller Baukunst, perfekt kombiniert mit einem modernen, anspruchsvollen Lebensstil.
Ein Zuhause, das nicht nur lebt, sondern auch leben lässt.

Jedes Element ist darauf ausgerichtet, ein anspruchsvolles und ausgewogenes Wohnerlebnis zu schaffen.

Exklusivität und Privatsphäre:
Die begrenzte Anzahl von nur 15 Wohnungen schafft eine ruhige, private Wohnatmosphäre.

Komfort und Zugang:
Der Aufzug bis ins Dachgeschoss und das altersgerechte Design ohne hohe Schwellen bieten Komfort und Sicherheit für alle Altersgruppen.

Klimaneutrale Ziegelbauweise:
Die Verwendung von klimaneutral produzierten Ziegeln sorgt für exzellente Wärmedämmung und vereint so Ökologie mit modernem Wohnkomfort.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Optimiert durch regionale Fernwärme, Belüftung mit Wärmerückgewinnung, Wohnungsübergabestationen und eine ideale Süd-West-Ausrichtung des Gebäudes.

Ästhetik und Umweltschutz im Außenbereich:
gezielt gestaltete Freianlagen und ein umweltgerechtes Biodiversitätsdach
unterstützen die lokale Flora und Fauna.

Anpassungsfähigkeit und Sonderausstattung:
Variable Bäder, individuelle Wohnraumgestaltung oder ein Kamin im
Dachgeschoss – sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026/Anfang 2027 geplant.

Detaillierte Informationen zu den einzelnen Einheiten erhalten Sie direkt über uns oder unter www.bella-rosenheim.de.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

„Rosenheim, die weltbekannte Stadt mit der Wiesn“
Und das nicht nur mit einem Augenzwinkern, denn an Selbstbewusstsein hat es der Region nie gefehlt. Warum auch, dank perfekter Mischung aus Tradition, moderner Kultur, Bildung und Natur ist Rosenheim ein idealer Wohnort mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität.

Die Stadt Rosenheim verbindet Naturverbundenheit mit exzellenter Verkehrsanbindung, ideal für Liebhaber kultureller Ausflüge.

Bildung wird in Rosenheim großgeschrieben, mit einer renommierten
Technischen Hochschule und einer Auswahl an erstklassigen Schulen, die
den Nachwuchs auf eine erfolgreiche Zukunft vorbereiten.

Kulturell bietet Rosenheim ein reichhaltiges Programm, angeführt vom legendären Herbstfest, das in seiner Tradition und Atmosphäre dem Münchner Oktoberfest in nichts nachsteht. Die historische Altstadt, ein Mosaik aus sorgfältig restaurierten Gebäuden, spiegelt den Stolz und die Werte der Bewohner wider.

Wirtschaftlich steht Rosenheim stark da,mit einer florierenden Arbeitsmarktsituation und führenden Unternehmen in zukunftsorientierten Branchen. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einem ausgeprägten Bewusstsein für Nachhaltigkeit, macht Rosenheim zu einem begehrten
Wohnort.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Mathias Liebhardt

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