Landhaus-Doppelhaushälfte für die Familie

83547 Babensham

695.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83547 Babensham
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9856548
Anbieter-ID
9223-1
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde laufend renoviert und kann sofort bezogen werden. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, eine geflieste Einzelgarage mit zusätzlichem Tor in den Garten bietet weiteren Platz. Über einen großzügigen Windfang betritt man das Haus, bzw. kommt durch diesen von der Garage geschützt in die Wohnräume. Von der großzügigen Diele aus erreicht man die Küche samt separater Speis. Zwischen dem großen Wohnzimmer und der Küche befindet sich das Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus ist der helle Wintergarten zu begehen. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin noch ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche mit niedrigem Eintritt. Über die Wendeltreppe aus Massivholz erreicht man weiterhin das Obergeschoss mit drei Schlafzimmer, einem weiteren Bad sowie einem Abstellraum. Ein Schlafzimmer davon hat zusätzlich noch ein Ankleidezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, der große Hobbykeller beheizbar. An diesem angrenzend ist ein weiterer Raum, welcher sich als Bar eignen würde. Daneben befinden sich noch weitere Kellerräume sowie die Zentralheizung. Ein separater Außenaufgang ist vorhanden. Im gepflegten Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, welches viel Platz - unter anderem für die Pooltechnik - bietet. Ein ovaler Pool ist mit Solar beheizbar und in eine Bankirai-Holzterrasse integriert. Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet, z. B. wurde die Decke des Badezimmers im EG mit Stuck verziert und Echtholzböden in den Wohnräumen neben Fliesen verbaut. Alle Fenster sind bereits dreifach verglast, die Dachfenster auch mit Insekten- und Sonnenschutz ausgestattet.

Lage

Dieses Landhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, rundum nur klassische Einfamilien- bzw. Doppelhäuser. Die Gemeinde Babensham hat ca. 3.100 Einwohnern und ist nicht nur eine der flächenmäßig größten Gemeinden im Landkreis, sondern auf Grund ihrer absolut ländlichen Struktur eine der schönsten - auch wenn sie kaum touristisch erschlossen ist. Gerade das und das große Freizeitangebot ist es, was den Reiz von Babensham ausmacht. Babensham liegt ca. 5 km nordöstlich von Wasserburg am Inn, dort findet man beste Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle weiterführenden Schulen. Rosenheim liegt ca. 32 km nordöstlich und die Landeshauptstadt München ca. 56 km entfernt.

Anfrage senden

VR Immobilien GmbH

Herr Harald Frank

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
695.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Frank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9223-1 - vielen Dank!