Lichtdurchflutete, behindertengerechte 2-Zi.-ETW mit großem Bergblickbalkon, Lift und Carport

83250 Marquartstein

360.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83250 Marquartstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9570835
Anbieter-ID
9248
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
UMWELTWAERME
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im 2. OG mit Fenster nach Süd, West und Nord *** Lift *** Alles schwellenfrei behindertengerecht mit Fußbodenheizung *** Eichenparkett *** Bad mit Fenster und bodengleicher Echtglasdusche *** Kunststofffenster mit Außenrollos *** Im Dachgeschoss darüber befinden sich nur Speicherabteile und der taghelle Wasch- und Trockenraum. Speicherabteil über 7 m² *** Das Haus hat keinen Keller *** Hausbeheizung mittels Luftwärmepumpe. Seit 2024 gibt es Fernwärmeversorgung mit Biomasse im Ort, an die angeschlossen werden könnte *** Kfz-Stellplatz im Carport für 19.000,- € *** Hausgeld mtl. 282,20 € inkl. 33,20 € Rücklage *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Grundbuch lastenfrei *** Gut an einen Herrn vermietet, der wahrscheinlich bald ausziehen wird *** Weitere Bilder und Lageplan im Exposé

Lage

Marquartstein liegt im Chiemgau etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen *** Um den beliebten Luftkurort gibt es zahlreiche Bergwanderwege, vielfältige (Natur-) Sportmöglichkeiten, Loipen, Badeseen, Wanderwege, nahegelegene Golfplätze uvm. *** Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte etc. schnell erreichbar. In den nächstgelegenen Orten Grassau und Unterwössen gibt es weitere große Discounter uvm. *** 3 Anschlussstellen der A8 in ca. 15 Min. erreichbar wie auch Bahnhöfe in Übersee, Bernau, oder Prien am Chiemsee *** Zentrumsnah am Dorfplatz in einem 12-Parteienhaus mit 2 Hauseingängen *** Sonne von früh bis spät vom großflächigen Balkon mit herrlichem Bergblick

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VR Immobilien GmbH

Herr Jürgen Mayer

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360.000,00 €
monatliche Rate
-
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