Dein Lifestyle - Haus! Mit Panoramabergblick & Pool
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wohnen & Arbeiten mit Panoramablick - Einziehen & Wohlfühlen Willkommen in einer Immobilie, die fast keine Wünsche offen lässt. Großzügige Glasfronten holen die Natur ins Innere, während die klaren Linien eine harmonische Atmosphäre schaffen. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Entspannung. Private Wohlfühloase mit Pool & Panorama Terrasse: Der Außenbereich ist ein wahr gewordener Traum. Ein glitzender Pool, eine weitläufige Sonnernterrasse und ein unvergleichlicher Blick auf die Berege machen Ihren Garten zu eine wundervollen Rückzugoase. Ob Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden in der Natur - hier genießen Sie pure Lebenbensqualität. Seperater Bereich für grenzenlose Möglichkeiten: Arbeiten von Zuhause? Gäste stilvoll empfangen? Oder einen eigenen Fitness- und Spa-Bereich gestalten. der separate Bereich eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen - mit Privatsphäre und maximalem Komfort. Das Obergeschoss ermöglicht Ihnen sich auf drei Schlafzimmer, zwei mit herrlichem Bergblick, perfekt einzurichten. Die zwei Bäder tun Ihr übriges und der kleine Hauswirtschaftraum perfektoniert diese Etage. Die Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden rundet das Angebot ab und sorgt für genügend Stauraum – ob für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbyequipment.
Ausstattung
* Haus mit Pool ca. 181 m² * Grundstück ca. 680 m² * offener Wohn und Essbereich * große Fensterfronten und Bergpanorama * 3,5 Zimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche * 1 Gäste WC * separater Bereich, inkl. Einbauküche & Bad * Hochwertige Einbauküche im Hauptwohnbereich * Kamin für gemütliche Abende * Holzterrasse und sonniger Pool * Gartenbereich nutzbar von drei Seiten * Doppelgarage mit Dachboden * zusätzlicher Stellplatz
Lage
Sie erreichen schnell die nahe gelegenen Ortschaften Bruckmühl und Bad Aibling, mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der nächstgelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle Aßling des MVV (in 7 Min. zu erreichen) mit Anbindung an die Landeshauptstadt München, ca. 30 Min. entfernt. Fantastische Wanderwege- und Radtouren beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Ebenfalls schnell erreicht sind die Städte Rosenheim, Wasserburg, Grafing oder München mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten. Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im bayrischen Regierungsbezirk Südost-Oberbayern und ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Landkreis Ebersberg und im Süden an das Gemeindegebiet Bad Aibling. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km. Nach etwa 40 km in Richtung Nord-Westen ist man an der Stadtgrenze von München und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen. Der markanteste Berg in der Nähe ist der Wendelstein (1848 m) mit seiner weithin sichtbaren Fernsehantenne und dem Sternenobservatorium auf dem Gipfel. In einer etwa 4-stündigen Autobahnfahrt in Richtung Süden kann man sich bereits am Gardasee erholen.
Sonstiges
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Manuela Krings
Immobilien Finanzierung
