Lokhöfe: im 10-stöckigen Business Tower entstehen einzigartige Neubau-Büros am Rosenheimer Hbf!

83022 Rosenheim

Miete:
Preis auf Anfrage
421 - 2.206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
2.206 m2
Büroflächen
2.206 m2
Fläche teilbar ab
421 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. 3. Quartal 2024
Online-ID
8767353
Anbieter-ID
6909
Stand vom
01.02.2024
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Aufzug
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Sonstige
347× / 85,00 € Miete

In den Lokhöfen entstehen einzigartige Neubau-Büros am Rosenheimer Hbf im 10-stöckigen Business Tower! Die Mietfläche der Einheiten beträgt nach gif zwischen ca. 421 qm - ca. 472 qm. Derzeit entsteht entlang der Münchener Straße in zentraler Lage Rosenheims ein Business Tower, welcher vorraussichtlich im 3. Quartal 2024 bezugsfertig ist. Insgesamt sind 10 moderne Geschosse geplant. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch und die Grundrisskonzeption ist hochfelxibel. Eine Tiefgarage mit ca. 101 Stellplätzen ist an das Quartier angeschlossen. Weitere 246 Parkplätze erstrecken sich auf dem Parkdeck oder als reguläre Stellplätze. Der gesamte Tower ist barrierefrei erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Meeting-/Konferenzräume, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden können.

Ausstattung

- 2 Aufzüge - ca. 421 qm - 472 qm Büroeinheiten - Zusätzliche Meeting-/ Konferenzräume im Haus - Tiefgarage - Stellplätze - Ausbau nach Mieterwunsch - 10 Geschosse

Lage

Das Objekt liegt an einer der Haupt- ein und Ausfallstraßen der Stadt Rosenheim mit durchschnittlich über 25.000 Kraftfahrzeugen und zudem direkt in der Innenstadt im weiteren Verlauf des Areals des Hauptbahnhofs. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen. Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt. Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Sonstiges

Energieausweis liegt bei Fertigstellung vor!

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Herr Rene Grasdanner

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