Luxus-Penthouse mitten in Rosenheim!

83022 Rosenheim

1.100.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
190 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9453198
Anbieter-ID
6952
Stand vom
12.05.2024
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Preis pro m²
7.857,14 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (60 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
FERN
Kfz-Stellplatz
2
Tiefgarage
2

Die luxuriöse Penthouse befindet sich im 4. Stock eines 12-Parteienhauses. Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Dieser ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet durch das man mit dem Schlüssel von der Tiefgarage bis direkt in das Penthouse fahren kann. Der Ess-/Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die bulthaup Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Die Kochinsel ist in Richtung Wohn-/Essbereich ausgerichtet. Es bietet sich genügend Platz für einen großen Esstisch an. Ein weiteres Highlight der Wohnung: der offene Kamin. Über den Ess-/Wohnbereich erreichen Sie die große West-Terrasse. Als praktisches Detail ist diese durchgehend mit mehreren elektrischen Markisen ausgerüstet. Das Hauptbadezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und mit dem Ankleidezimmer (inklusive passender Einbauschränkte) verbunden ist. Die West-Terrasse ist zusätzlich über das Schlafzimmer erreichbar. Über das Büro erreichen Sie die Südterrasse, die einen hervorragenden Bergblick bietet. Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC eingerichtet. Die Wohnung ist mit Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem haben die Fenster überwiegend elektrische Rollläden. Im Keller befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Fenster, der über eigenen Zugang getrennt von den anderen Abteilen erreicht wird. Der Wohnung sind ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz zugeordnet.

Ausstattung

- Parkett Böden (in Fischgrät verlegt) - offener Kamin - überwiegend elektrische Rollläden - Barrierefrei - Klimaanlage im Schlafzimmer - Große West-Terrasse mit mehreren elektrischen Markisen - Südterrasse mit Bergblick und elektrischer Markise - Küche -Einbauschränke - TG-Stellplatz sowie Außenstellplatz - Kellerraum mit Fenster

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Stadt Rosenheim, dennoch liegt das Objekt sehr ruhig, da es sich in in dritter Reihe zur öffentlichen Straße befindet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhiger Wohngegend und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Gastronomien, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt. In der Innenstadt finden sich historische Gebäude, Fußgängerzonen mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Außerdem eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien. Zudem gibt es zahlreiche Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten.

Sonstiges

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Wohneinheiten, die in drei Wohngebäude aufgeteilt sind. Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt mtl. 11,00 € für die Tiefgarage und 685,00 € für die Wohnung, wovon ca. 520 € umlagefähige Nebenkosten sind. Energieausweis Verbrauchsausweis Befeuerungsart: Nah-/ Fernwärme Baujahr: 2006 Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: ja

Anfrage senden

Immobilien Treffpunkt GmbH

Herr Ralph Grasdanner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.100.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Treffpunkt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6952 - vielen Dank!