Mediterranes, weitläufiges Grundstück, ideal für Fischzucht mit großem Einfamilienhaus, Pool und Nebengebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine Immobilie der besonderen Art. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1955. Über die Jahre wurde es immer wieder verändert und letzens 1986 kernsaniert und in eine mediterrane Immobilie umgestaltet. Das Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von etwa 8.824 m² befindet sich in absoluter Alleinlage, genießen Sie also Ihre Privatsphäre. Sie werden Besitzer von einem Fischweiher und einem Teich, die durch einen Bach gespeist werden. Eine Fischzucht würde sich hier anbieten. Wenn Sie auf das Grundstück zu fahren haben Sie schlicht das Gefühl in der Toskana gelandet zu sein. Durch ein Eingangstor fahren Sie auf der langen Einfahrt auf das Haupthaus zu. Links und rechts gesäumt von Sträuchern und Zypressen, so dass es sehr parkähnlich wirkt. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie auf die Terrasse vom Haupthaus. Drehen Sie sich ruhig und blicken Sie auf das gesamte Grundstück mit Haupthaus, Gästehaus, Pool und weitläufigem Garten. Auf der Südterrasse im mediterranen Stil können Sie die Ruhe mit allen Sinnen genießen. Lediglich das Vogelgezwitscher und das Fließen des Baches werden Sie in Ihrer Ruhe stören. Ein Pool sowie ein sehr renovierungsbedürftiges Gästehaus ergänzen das Angebot. Der Reihe nach: Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 229 m². Diese verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss, das Haus ist nicht unterkellert. Nach dem Eingang erwartet Sie auf der linken Seite des Gebäudes eine praktische Waschküche und ein Abstellraum. Rechterhand gelangen Sie in die Küche. Herzstück ist die großzügige Diele, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin sowie Grundofen. Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie die Schlafräume im Obergeschoss. Hier befinden sich 2 große Kinderzimmer mit gegenüberliegendem Tageslicht-Duschbad. Der Elternschlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer hat Zugang zum geräumigen Bad mit großer Eckbadewanne, einer extra großen Dusche, WC, Pidet und Doppelwaschtisch. Es wurden Naturmaterialien, wie Holz, Terrakotta und Ziegel mit viel Liebe zum Detail verarbeitet. Gemauerte Kamine und die Gestaltung der Wände, versprühen den mediterranen Charme einer toskanischen Villa. Das renovierungsbedürftige Gästehaus mit etwa 102 m² wurde zuletzt 1976 saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Umkleideraum, sowie ein großer Partyraum, in dem sicher viele schöne Feste gefeiert wurden. Zusätzlich im Erdgeschoss haben Sie einen kleinen Abstellraum sowie eine Toilette. Im Obergeschoss vom Gästehaus befindet sich ein Schlafraum sowie ein WC, ein Saunaraum und einige kleinere Räume. Vor dem Gästehaus ist eine großzügige, überdachte Terrasse und der Pool. Auf der anderen Seite des Gästehauses ist ein Innenhof, der mit Liebe zum Detail errichtet wurde. Auch hier hat man das absolute Süden-Gefühl und man kann sich gut vorstellen hier heiße Sommerabende bei einem Glas Wein zu verbringen. Eine Outdoorküche wäre hier absolut denkbar. Da die Gebäude nicht unterkellert sind ist die Ölheizung im Erdgeschoss des Hauptgebäudes untergebracht. Beide Gebäude werden damit versorgt. Meist mit Heizkörper, Fußbodenheizung haben Sie nur im Wohn- und Essbereich des Haupthauses, sowie im großen Bad. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Kläranlage. Eine Garage mit 2 bis 3 Stellplätzen, eine weitere Außengarage und Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Diese Villa war ein Schmuckstück. Leider ist einiges in Vergessenheit geraten. Hauchen Sie dieser speziellen Immobilie mit einigen Schönheitsreparaturen und Renovierungen wieder Leben ein und bringen Sie diesen Juwel wieder zum Glänzen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.
Lage
Loh, gehört zur Gemeinde Winhöring und liegt zwischen der historischen Stadt Mühldorf und dem Wallfahrtsort Altötting mit seinen kunsthistorischen Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Töging. Die Kultur- und Wissenschaftsstadt Burghausen ist ebenfalls in nächster Nähe. Neben den Flüssen Inn und Isen gibt es in der Region mehrere Badeseen und Naturschutzgebiete und einige Burgen und Schlösser, wie Winhöring und Tüßling. Der Chiemsee ist in 40 Minuten erreichbar. Die Städte um Loh bestechen durch ein hervorragendes Kulturangebot, optimale medizinische Versorgung und über ein breit gefächertes Schulangebot. Der nächste Bahnhof, Töging am Inn, ist nur etwa 2 Minuten entfernt. Vom Bahnknotenpunkt in Mühldorf gibt es Zugverbindungen nach Rosenheim, Landshut und München. Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage und Abgeschiedenheit, ist aber absolut verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A 94, Abfahrt Töging erreicht man in nur etwa 2 Fahrminuten, so dass München nur ca. eine dreiviertel Stunde mit dem Auto entfernt ist. Salzburg erreichen Sie in etwa der gleichen Zeit.
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller
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