mit zusätzlichem Ausbaupotential!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in seinem ursprünglichen Baujahr um 1900 erbaut und 1960 umfassend umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.300,-- EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, die alle über die zentrale Diele zugänglich sind. Der großzügige Küchenbereich hat ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit ca. 18 m², die ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende geeignet ist. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem heimeligen Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Zusätzlich gibt es vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Eine separate Toilette ergänzt den Komfort.
Eine besondere Eigenschaft dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Grundfläche von ca. 47,5 m² bietet dieses reichlich Potenzial für einen individuellen Ausbau – ob als zusätzlicher Wohnraum oder praktische Abstellfläche.
Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Kombination aus verschiedenen Systemen: Stückholzofen, Pelletheizung sowie eine ergänzende Elektrospeicherheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die zur Wohnung gehört und zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial und ist perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Feldkirchen-Westerham liegt im malerischen oberbayerischen Voralpenland und besticht durch eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Rosenheim, in unmittelbarer Nähe zu München, Rosenheim und dem Chiemsee. Sie bietet somit eine attraktive Wohnlage für Menschen, die ländliche Ruhe und stadtnahes Leben verbinden möchten.
In Feldkirchen-Westerham selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben stehen zur Verfügung. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie München in etwa 35 Minuten und Rosenheim in ca. 20 Minuten. Auch der Bahnhof Feldkirchen-Westerham sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen.
Feldkirchen-Westerham bietet eine hohe Lebensqualität und ist eine Gemeinde, die Tradition und Moderne gekonnt vereint – ein idealer Ort, um sich langfristig niederzulassen.
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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Josef Furtner
Immobilien Finanzierung
Nähe Naherholungsgebiet Mangfall!
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Kauf: 400.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 114 m2 83059 Kolbermoor |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010628 - vielen Dank!