***Modern, Effizient, Anpassbar - Ihre KfW-40-Doppelhaushälfte in Oberbayern***
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und begleiten Sie den Bau Ihrer neuen Doppelhaushälfte von Anfang an – vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe! In der idyllischen Umgebung von Haag erwartet Sie ein modernes und energieeffizientes Doppelhaus inklusive Einzelgarage und Keller. Die Holzständerbauweise des Hauses erfüllt die Anforderungen für die KFW 40-Förderung und sorgt damit für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen: Vom Grundriss der Etagen bis hin zur Innenausstattung – Sie haben zu diesem Zeitpunkt noch Einfluss auf die Gestaltung und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses. Unser Baupartner, die Firma Regio Hausbau, steht Ihnen während der gesamten Bauphase zur Seite und gewährleistet einen reibungslosen und transparenten Ablauf bis zur Übergabe. Der Baubeginn richtet sich flexibel nach Ihren Wünschen – Sie bestimmen, wann es losgeht!
Ausstattung
AUSSTATTUNG • Grundstück: ca. 364 m² in attraktiver Lage • Haus: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzständerbauweise mit nachhaltiger KFW 40-Standard Förderung • optional Keller: praktischer Stauraum und zusätzliche Nutzfläche (Aufpreis: 60.000 EUR) • Einzelgarage: inklusive, direkt am Haus gelegen • Wärmepumpe: moderne und energieeffiziente Heiztechnik • Photovoltaikanlage: für umweltfreundliche und kostensparende Energiegewinnung • Individualisierbarkeit: Gestalten Sie Grundrisse und Ausstattung nach Ihren Wünschen • Ausbaustufe wählbar: Kauf als Ausbauhaus oder schlüsselfertig möglich • Baubeschreibung: Umfassende Informationen zum Bauumfang, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen
Lage
MAKROLAGE – EDLING IM ALPENVORLAND Im malerischen Edling, gelegen im oberbayerischen Alpenvorland, finden Sie eine Gemeinde, die Tradition und moderne Lebensqualität harmonisch vereint. Edling liegt nur wenige Kilometer von Wasserburg am Inn entfernt und ist somit perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung mit guten Verbindungen zu größeren Städten schätzen. Die Nähe zur A94 und zur B304 ermöglicht eine schnelle Anbindung an München, das etwa 50 Kilometer entfernt ist, sowie an Rosenheim und den Chiemgau. So können Sie ländliche Ruhe genießen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Hügeln, die das ganze Jahr über zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen einladen. Die Nähe zu den bayerischen Alpen und den Chiemgauer Seen sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Bergsteigen über Skifahren bis zum Wassersport. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Edling die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivitäten im Freien. MIKROLAGE – ALLES, WAS DAS TÄGLICHE LEBEN BENÖTIGT, DIREKT VOR DER HAUSTÜR Die direkte Umgebung Ihres neuen Zuhauses bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders den Alltag angenehm gestaltet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, sind gut erreichbar. Ebenso laden Cafés und Gaststätten in Edling und dem nahegelegenen Wasserburg zu kulinarischen Erlebnissen ein. Der Wochenmarkt in Wasserburg ist ein beliebtes Ziel, um regionale Produkte zu erwerben und den lebendigen Ortskern zu genießen. Familien, Pendler und Ruhesuchende profitieren hier gleichermaßen von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bahnhaltestelle Edling ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet den Ort schnell und direkt mit Rosenheim und München. Edling bietet auch ein vielseitiges Freizeitangebot: Sportvereine, Wanderwege und Badeseen sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für Komfort im Alltag. Die Region um Edling ist zudem reich an kulturellen Traditionen, die das Gemeinschaftsleben stärken und das Wohlfühlambiente im Ort unterstreichen.
Sonstiges
Zusätzliches: Die Visualisierungen dienen als Beispiele und können an Ihre Wünsche angepasst werden. Baubeginn: Flexibel – Sie entscheiden, wann es losgeht! Auf Wunsch stehen wir Ihnen ebenso mit individueller Beratung und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen zur Seite. Profitieren Sie von den besten Konditionen und einer professionellen Begleitung – von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung. KLAR, EINFACH, OPTIMAL – DEINE VORTEILE AUF EINEN BLICK • Beste Angebote: Zugriff auf alle Banken – wir finden die Top-Konditionen für dich. • Maßgeschneiderte Finanzierung: Perfekt angepasst an deine individuellen Bedürfnisse. • Förderungen sichern: Nutze alle verfügbaren Zuschüsse und Förderungen für maximale Vorteile. • Experten an deiner Seite: Profis mit jahrelanger Erfahrung begleiten dich. • Transparenz garantiert: Keine versteckten Kosten – nur klare und faire Konditionen.
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Herr Chris Seegets
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