*Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und großzügigem Keller*
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Objektbeschreibung
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien bietet auf 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde vor 7 Jahren kernsaniert und verfügt über Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, sowie einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Heizanlage wurde im September 2023 erneuert, wodurch die Immobilie technisch auf dem neusten Stand ist und auch langfristig Effizienz und Komfort bietet. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Keller mit hoher Deckenhöhe, einem gemeinschaftlichen Waschraum sowie einem Fahrradkeller. Zur Immobilie gehört eine Garage, deren Kaufpreis 20.000 € beträgt und die zum Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen ist.
Ausstattung
- Einbauküche - Laminat- und Fliesenböden - Badezimmer mit Dusche - ein Balkon - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Gasheizung - Kellerraum - Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher Waschraum - eine Garage für 20.000 € (zuzüglich zum Kaufpreis der Immobilie) - Satteldach - Heizanlage wurde im September 2023 erneuert
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Restaurants und Freizeitangebote. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare und Singles. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Trostberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Traunstein und in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B299 schnell erreichbar, die Trostberg mit den Städten der Region verbindet.
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Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Herr Paul Neis
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