Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Garten, Tiefgaragenstellplatz + zusätzlichen Büro +Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Putzbrunn! Diese sanierte Erdgeschosswohnung verspricht komfortables Wohnen in bester Lage. Das im Jahr 1976 erbaute und in massiver Bauweise errichtete Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und praktischen Charme. Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m², die sich über eine Etage erstreckt. Insgesamt stehen Ihnen drei gut aufgeteilte Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Highlight ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist und so für ein geselliges und offenes Raumgefühl sorgt. Abgerundet wird diese attraktive Wohneinheit durch den eigenen Garten und eine einladende Terrasse – perfekt für entspannende Stunden im Freien. Zusätzlich profitieren Sie von einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und einem separaten (Eingang) Büro für Homeoffice. Diese Immobilie ist ab sofort bezugsbereit und stellt die ideale Gelegenheit für alle dar, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Mit einem Hausgeld von lediglich 189,50 € monatlich gestaltet sich dieser Wohntraum auch finanziell attraktiv. Nutzen Sie die Chance und erleben Sie hervorragenden Wohnkomfort in Putzbrunn. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
- Seniorengerechte Bauweise - Dreifachverglaste thermisch getrennte Holz-Alufenster. - Dezentrales Belüftungssystem incl. Wärmerückgewinnung erfüllen si1.1 - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC vorhanden - Offene und moderne Einbauküche - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Zugang und Nutzung des Gartens - Effiziente Etagenheizung und angenehme Fußbodenheizung - Umweltfreundliche Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe - Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Kellerabteil vorhanden - Böden: Fliesenboden, Massivholzparkett - Energieträger: Elektro/Solar - 2 Stellplätze: Tiefgarage, Außenstellplatz
Lage
Diese attraktive Objekt liegt im charmanten Putzbrunn, einer Gemeinde im südlichen Teil des Landkreises München. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung, denn die Autobahn ist nur 0,7 km entfernt, was ideale Voraussetzungen für Pendler schafft. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 80 Meter von der Wohnung entfernt. Die nächstgelegene Grundschule ist nach kaum 200 Metern fußläufig erreichbar. Schulen höheren Grades, wie die Realschule und das Gymnasium, sind ebenfalls in der Nähe, mit einer Entfernung von jeweils knapp 3 Kilometern zu erreichen. Das Zentrum von München ist lediglich 12,6 km entfernt, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Annehmlichkeiten der Großstadt schnell und bequem zu nutzen, während sie die Ruhe und den familiären Charme einer ländlichen Gemeinde genießen können. Putzbrunn bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem und ländlichem Leben.
Sonstiges
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Herr Tobias Zoitl
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