Moderne 4-Zimmer Wohnung in Hausgröße ++Decker Immobilien++

84539 Ampfing

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84539 Ampfing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
158 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9383765
Anbieter-ID
+V3696
Stand vom
05.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.300,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,70 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1984,00
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht eine großzügige und attraktive 4-Zimmer Wohnung in Ampfing, erbaut im Jahr 1984, die nach einer umfassenden Sanierung bereit für einen neuen Mieter ist und sich in nahezu neuwertigem Zustand befindet. Beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss wird man von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ebenso wie das Badezimmer und die Küche mit eleganten grau-schwarzen Bodenfliesen ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in alle sieben Zimmer. Links vom Flur befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das nicht nur Zugang zum Balkon bietet, sondern auch durch zwei Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Küche, deren schöne bordeauxrote Küchenzeile in Kombination mit den dunklen Bodenfliesen und den hellen Wänden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Folgt man dem Flur, erreicht man das geräumige 36m² Wohn- und Esszimmer. Die warme Atmosphäre wird durch das braune Parkett und die drei Fenster verstärkt, die das Zimmer mit viel Sonnenlicht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Wenn man sich zum hinteren rechten Bereich des Eingangsbereichs begibt, gelangt man zu einem kleinen Flur, der zu den beiden Kinderzimmern auf der linken Seite führt. Weiter entlang des Flurs befindet sich die Toilette und rechts davon das Badezimmer. Das Badezimmer ist besonders hervorzuheben, da es durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält. Es ist halbhoch weiß gefliest und verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine Badewanne. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist nicht nur ihre Größe, sondern auch die Tatsache, dass jedes Zimmer mindestens ein Fenster hat, was für eine gute natürliche Beleuchtung tagsüber sorgt.

Lage

Die Gemeinde Ampfing mit seinen knapp 7.000 Einwohner liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Mühldorf. Die drei größten Ortsteile bilden Ampfing, Stefanskirchen und Salmanskirchen. In Ampfing selbst, welches seit 1994 den Status eines Unterzentrums besitzt, finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Discounter, Bäcker, Metzger, Banken und vieles mehr. Auch fünf Ärzte, drei Zahnärzte und zwei Apotheken sind vorhanden. In Sachen Bildung und Kinderbetreuung wartet der Ort mit zwei Kindergärten sowie einer Grund- und Teilhauptschule auf. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldkraiburg und Mühldorf am Inn. Verkehrstechnisch ist Ampfing über die Autobahn A94 (München-Passau), die Bundesstraße B12 (Richtung Haag i. OBB und weiter nach Rosenheim), den Bahnhof direkt im Ort (Mühldorf-München) sowie diversen Busverbindungen optimal versorgt. Weitere Informationen unter www.ampfing.de

Sonstiges

Die 158m² große Wohnung steht für eine monatliche Miete von 1.150,00 EUR mit zusätzlichen Nebenkosten von ca. 290,00 EUR zur Verfügung. In der Miete sind keine zugewiesenen Stellplätze vorhanden. Als Parkplätze dienen lediglich öffentliche Stellplätze an und um die Wohnanlage. Die monatliche Miete für die Einbauküche ist im Preis inklusive. Die Kaution für die Wohnung beträgt 2 Monatsmieten, demzufolge 2.300,00 EUR.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Frau Anna Schreieder

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Schreieder
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +V3696 - vielen Dank!