Neubau! 3- Zi.-Wohnung im 1. OG mit Balkon im Baugebiet Ellmosener Wies am Ortsrand von Bad Aibling

83043 Bad Aibling

656.250,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95,5 m2
Etage
1
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühsommer 2024
Online-ID
7701649
Anbieter-ID
Whg. 07
Stand vom
04.10.2022
Kauf­preis
656.250,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Lt. Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist der Energieausweis für Neubauten unmittelbar nach Fertigstellung zu erstellen
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas, Fernwärme, Pellet
Kfz-Stellplatz
1× / 7.600,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 26.000,00 € Kaufpreis

Am Ortsrand von Bad Aibling entsteht im Neubaugebiet Ellmosener Wies ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Die verschieden geschnittenen Wohnungen bieten attraktiven Wohnraum sowohl für Singels als auch für Paare und Familien. Die großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkone und Dachterrassen sorgen für ein Natur-Feeling.


Ausstattung

- 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen - Großzügige Balkone und Dachterrassen - von 50 m2 bis 160 m2 - KfW55 Effizienzhaus Standard - Ziegelbauweise - Tiefgarageneinzelstellplätze und oberirdische Stellplätze - Erdgeschosswohnungen mit z.T. Gartenanteil - Kellerabstellräume - Waschkeller und Fahrradkeller - zum Teil Panoramablick vom 2. und 3. Obergeschoss - Aufzug von TG bis DG - Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Elektroausstattung nach DIN18015


Lage

Die Wohnanlage befindet am Ortsrand von Bad Aibling. Sowohl der neu gestaltete Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten als auch der malerische Kurpark und die moderne Therme mit Saunalandschaft u.v.m. sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Kurstadt Bad Aibling liegt zwischen München und Salzburg inmitten einer alten Kulturlandschaft mit Bergen und Seen - Entfernung nach München ca. 45 km, nach Salzburg ca. 85 km. Die direkte Nachbarschaft zur Kreisstadt Rosenheim mit ihrem italienischen Flair, zum wunderschönen Chiemsee, zum Mangfallgebirge mit dem Wendelstein, zu den Chiemgauer und Tieroler Alpen sowie die Nähe zu Kufstein und zur Mozartstadt Salzburg garantiert Sommer wie Winter einen hohen Freizeitwert. Bad Aibling ist nicht nur Bayerns traditionsreichstes Moorheilbad, sondern auch eine der modernsten Destinationen für Prävention, Entspannung und Wohlbefinden. Leben in Bad Aibling heißt Stadtleben in landschaftlich reizvoller Lage, verbunden mit den vielen Vorteilen die eine Kurstadt wie Bad Aibling so liebenswert machen. Durch die Nähe des Bahnhofs (Entfernung ca. 1,8 km) haben Sie quasi direkten Anschluss nach München, Rosenheim, Salzburg und via Rosenheim und / oder München zudem Anbindung an alle deutschen und viele ausländischen Verkehrsnetze. Mit dem Auto sind Sie durch den nahen Autobahnanschluss schnell auf der A8 München-Salzburg/Innsbruck.


Sonstiges

Preis für TG Stellplatz: 26.000,-- Euro E-Anschluss für TG Stellplatz ohne Wallbox: 1.800,-- Euro Stellplatz oberirdisch: 7.600,-- Euro

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
656.250,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Seidel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Seidel
Münchner Str. 3, 83042 Bad Aibling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt Whg. 07 - vielen Dank!