NEUBAU! KfW-55-Standard! Neubau-4-Zi.-Wohnung/Haushälfte (E+1+D)!

83543 Rott a. Inn

1.695,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83543 Rott a. Inn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
119 m2
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9096861
Anbieter-ID
818 (1/818)
Stand vom
07.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Warm­miete
1.985,00 €
Brutto­kalt­miete
1.695,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2× / 100,00 € Miete

Die hochwertig und modern ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnungen entstehen derzeit in einem Doppelhaus-Neubau, mit jeweils 2 Carport-Stellplätze. Sie sind aktuell und modern mit Fußbodenheizung auf alle Etagen ausgestattet und aufgrund der bodentiefen Fenster äußerst hell. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich eine Diele mit separatem Garderobenbereich/Abstellraum und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem offenen Küchenbereich gestaltet und mit einem stilvollen Eichen-Parkettboden ausgestattet; von hier aus hat man Zugang zur Gartenterrasse. Eine offen gestaltete Treppe führt ins OG mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer und einem Bad. Die Ausstattung ist absolut geschmackvoll und hochwertig mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und bodenebener Dusche. Im ausgebauten DG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad (WC, Dusche). **Die NORD-WEST-Haushälfte ist bereits VERMIETET!** Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten - Küchenbereich (ohne EBK) - Gäste-WC m. WM-Anschluss - Dielenbereich mit Abstellraum und Garderobe Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 „halbes“ Zimmer - Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, WC und Waschbecken - Flur Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer - Kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - Flurbereich - Dachflächenfenster ohne Rollläden - Wohnfläche: ca. 119 m² - Fußbodenheizung in allen Etagen - Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden - 2 Carports - Böden: Parkett (Eiche), Fliesen - Fenster: Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung - Bezug: ab sofort möglich! - Glasfaseranschluss - KEIN Keller vorhanden! Angaben zum Energieausweis: Luft-Wärmepumpe-Zentralheizung Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Die beiden Neubau-4-Zi.-Wohnungen/Haushälften mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich am südlichen Ortsrand von Rott am Inn, im nördlichen Landkreis von Rosenheim. Rott am Inn liegt ca. 15 Minuten von Rosenheim, Wasserburg und Ebersberg (S-Bahn Anschluß) entfernt. Es bestehen sehr gute Bus- und Zugverbindungen nach Rosenheim und Wasserburg. Der Inn und ein Badesee sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Metzgereien, Bäckerei, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Thalmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 818 (1/818) - vielen Dank!