Neuwertige, großz. 2-Zi.-Whg., 1. OG m. Lift, zentral gelegen!

83022 Rosenheim

1.115,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9851438
Anbieter-ID
781 (1/781)
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.345,00 €
Brutto­kalt­miete
1.115,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83 kWhm2a
Gültig bis
12.07.2026 00:00:00
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

- Komplettsanierung vor 1 Jahr! - Wohnfläche: ca. 71m² - Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich - Balkon (Süd/-westliche Ausrichtung) - 1 Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - elektrische Rollläden - Kunststofffenster - Abstellraum mit WM-Anschluss in der Wohnung - Lift! - DSL, Kabelanschluss (Anschluss vorzugsweise über Komro GmbH möglich, da im Haus vorhanden) - Böden: Laminat und Fliesen - Bezug: ab 01.02.2025 - Es steht KEIN KFZ-Stellplatz zur Verfügung! Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1965 Fernwärme-Zentralheizung Energieverbrauchskennwert: 83,00 kWh/ (m²a) Endenergieeffizienzklasse: C *****KEINE Haustierhaltung von Seiten des Vermieters erwünscht**** Die Bilder dieser Anzeige wurden kurz nach der Komplettsanierung angefertigt und vermitteln einen besseren Eindruck der Wohnung im leeren Zustand. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und kann zum 01.02.2025 bezogen werden.

Lage

Rosenheim gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und liegt im Süd-Osten. Die Stadt (ca. 60.000 Einwohner) wird auch als Tor zum Europäischen Süden bezeichnet. Rosenheim ist sowohl über die direkte Autobahnanbindung München, Salzburg, Innsbruck als auch über das Bahnnetz international angebunden. Die Flughäfen München und Salzburg sind ca. 100 km bzw. 80 km entfernt. Die Wohnung liegt zentral, nahe dem Max-Josefs-Platz.

Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jakob Rottmooser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 781 (1/781) - vielen Dank!