Optimal angebunden, ideal gelegen - sofort einziehen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Wohnung mit perfekter Anbindung – nur 30 Minuten vom Münchener Zentrum entfernt! Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause im idyllischen Mangfalltal, umgeben von Natur und doch in nur 30 Minuten im Herzen von München. Diese perfekte Balance aus ländlichem Flair und Nähe zur Stadt können Sie sich jetzt mit einer der letzten verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen im abgeschlossenen Projekt "Westerham-Lodges" sichern. Schnelligkeit lohnt sich – mehr als 75 % der Wohnungen sind bereits verkauft! Nur noch zwei 3-Zimmer-Wohnungen stehen zur Verfügung – greifen Sie jetzt zu, bevor auch diese vergeben sind! Das Projekt "Westerham-Lodges" ist bereits vollständig fertiggestellt und von vielen glücklichen Eigentümern bewohnt. Das bedeutet für Sie: Kein Planungsstress, keine Baustelle mehr – Sie können direkt das Leben in diesem modernen, gepflegten Umfeld genießen! Und das Beste: Sie sind Teil einer lebendigen Eigentümergemeinschaft, die bereits in dieser einzigartigen Lage lebt. Sprechen Sie mit Ihren Nachbarn, die bereits eingezogen sind und erfahren Sie aus erster Hand, wie es sich hier lebt! Die 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss bieten auf rund 79 m² viel Platz für Ihre Wünsche – jede Wohnung bietet einen großzügigen Südwest-Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: •Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für höchsten Komfort •Eichenparkett in den Wohnräumen und keramische Fliesen im Bad •Durchdachter Grundriss und lichtdurchflutete Räume für modernes Wohnen Lage, Lage, Lage: Direkt am Bahnhof Feldkirchen-Westerham – nur 30 Minuten ins Münchener Zentrum. Genießen Sie die Natur des Mangfalltals und haben gleichzeitig die Stadt vor der Tür. Stellplätze nach Wunsch: Das Haus bietet genügend Stellplätze – wählen Sie je nach Bedarf und Wunsch zwischen einem Außenstellplatz, einem Carport-Stellplatz oder einem Stellplatz im Parkdeck. Zusätzlich steht Ihnen ein großer separater Fahrradkeller zur Verfügung, der ausreichend Platz für Lastenräder und E-Bikes bietet. Auch für die Zukunft ist vorgesorgt: Das Gebäude ist bereits mit Vorbereitungen für E-Ladesäulen ausgestattet. Investieren in Lebensqualität: Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – die "Westerham-Lodges" bieten beides. Der Mietzins liegt bei attraktiven 14 €/m² und wir helfen Ihnen gerne, einen passenden Mieter zu finden. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite in einem gut etablierten und begehrten Wohnumfeld. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kommen Sie vorbei, sehen Sie sich die Wohnungen an und werden Sie Teil einer bereits starken Nachbarschaft!
Ausstattung
* Provisionsfrei * 3-Zimmer-Wohnungen * Wohnfläche ca. 79 m² * !!nur noch 2x verfügbar!! * großer Süd-Balkon zu jeder Wohnung * Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * hochwertige Eichenparkett-Böden in den Wohn- und Schlafräumen * eigener abgeschlossener Abstellraum im EG ("Kellerabteil") * verschiedene Stellplatz-Typen verfügbar (ab 9.000€) * Fußbodenheizung in allen Räumen * energieffiziente Pelletheizung * dezentrales Lüftungssystem mit Wärmrückgewinnung * Personenaufzug und schwellenlose Ausführung * hochwertige Kunststoff-Fenster (weiß) mit Isolierverglasung ** Homestaging! Möbel, Einrichtung und Deko nicht Bestandteil der Ausstattung**
Lage
Feldkirchen-Westerham - die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim - liegt direkt an Mangfall und Leitzach im bayerischen Voralpenland und bietet ca. 11.000 Einwohnern eine Heimat im Herzen von Oberbayern. Sie wohnen hier in herrlicher Landschaft mit hoher Lebensqualität – ländlich und doch nah an der bayerischen Landeshauptstadt. Vor Ort gib es ein außergewöhnlich großes Angebot an Freizeitaktivitäten, Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in unmittelbarer Nähe. Besonders zu erwähnen ist ein reges Vereinsleben in vielen Bereichen. Die ideale Work-Life-Balance ist Ihnen hier gewiss! In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Bahnhof und haben somit einen hervorragenden Anschluss nach München (ca. 30 Minuten zum Hbf. München) und Rosenheim (20 Min.). Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde. In allen Ortsteilen der Gemeinde Feldkirchen-Westerham gibt es Grundschulen und ausreichend Kinderbetreuung (Kindergarten- und Krippenplätze sowie Nachmittagsbetreuung). Weiterführende Schulen (Mittel-, Realschule und Gymnasium) befinden sich in der Nachbargemeinde Bruckmühl und sind mit Zug und Bus gut erreichbar. Darüber hinaus finden Sie vor Ort und in der näheren Umgebung vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie eine gute medizinische Grundversorgung mit einem breiten Angebot an Fachärzten.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Andrea Petzinger
Immobilien Finanzierung
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