Praktische 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!

83026 Rosenheim

169.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9760159
Anbieter-ID
9319
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis
Haus­geld
179,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.20 kWhm2a
Gültig bis
15.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Heute möchten wir Ihnen gerne eine interessante 1-Zimmer Wohnung in Rosenheim näher bringen. Sie befindet sich in einem 1973 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus. Im obersten Geschoss gelegen, besticht das Objekt durch einen praktischen Grundriss. Ein moderner Aufzug lässt Sie problemlos zu Ihrem neuen Objekt gelangen. Doch der Reihe nach: Ein geräumiger Eingangsbereich bietet alles, um Gäste gebührend zu empfangen. Die offene Küche ermöglicht ein modernes Wohnen. Zudem ist die vorhandene Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten. Das Wohn,- bzw. Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und ermöglicht ein gutes stellen von Möbeln. Das Badezimmer befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Balkon mit tollem Bergblick ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist bereits frei und bietet daher sowohl die Möglichkeit des Eigenbezuges als auch der Vermietbarkeit. Natürlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. (im Kaufpreis bereits enthalten) Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 179,- € inkl. Rücklagenansparung. Fazit: Eine sowohl attraktive Kapitalanlage als auch Wohnung zum Eigenbezug in einer ruhigen und zentralen Lage von Rosenheim. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Geschäfte. Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

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VR Immobilien GmbH

Herr Markus Fischinger

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Kaufpreis
169.000,00 €
monatliche Rate
-
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Herr Markus Fischinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9319 - vielen Dank!