Preiswerte Bürofläche in Großkarolinenfeld
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Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine ca. 100 m² große Bürofläche in einem attraktiven Geschäftshaus im Norden von Rosenheim im Gewerbegebiet der Ortschaft Großkarolinenfeld unweit der B15. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und steht Ihnen ab Februar 2025 zur Verfügung. - Lage im Gewerbegebiet, nur 2,5 km bis zur B15 - modernes Gebäude, Bj 2006, gute Ausstattung - zweckmäßiger Grundriss mit 3 Einzelbüros, Teeküche, Empfang und D/H WC - zwei PKW-Parkplätze im Mietpreis enthalten Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Übergabe erfolgt geräumt und besenrein. Büro- und Praxisnutzungen
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich das Oberzentrum Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Großkarolinenfeld liegt nur ca. 6 km nördlich von Rosenheim mitten im bayerischen Voralpenland. Bis nach Bad Aibling sind es ca. acht Kilometer, nach Wasserburg am Inn oder Ebersberg ca. 27 km und bis in die Landeshauptstadt München ca. 57 km. Der Ort hat ca. 7.400 Einwohner, ist traditionsbewusst wie weltoffen und wird von einer aktiven Dorfgemeinschaft geprägt. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 310 und der Hebesatz der Gewerbesteuer liegt bei 340 (Stand 2021). Der Ort ist an den regionalen Bahn- und Busverkehr angeschlossen. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nord, unweit der Staatsstraße 2080.
Sonstiges
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Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Herr Thomas Wüstefeld
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
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