Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaushaus mit großem Grundstück in attraktiver Lage!

83024 Rosenheim

719.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83024 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
653 m2
Wohnfläche
181 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.09.2024
Immobilienwert
Online-ID
9397604
Anbieter-ID
8235
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
719.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
198.90 kWhm2a
Gültig bis
26.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In schöner und attraktiver Lage von Rosenheim befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großem Grundstück welches ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die jeweiligen Geschosse teilen sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss gliedert sich in einen geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, die große Küche sowie der großzügige und offene Wohn,- und Esszimmerbereich. Zugänge zu den Freiflächen natürlich inklusive. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer welche von Schlafzimmer über Kinderzimmer bis Büro alle Möglichkeiten aufweisen, jedoch sich auch in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Der Balkonzugang ist hier von zwei der Zimmern möglich. Zudem haben Sie auf dieser Etage eines der Badezimmer. Eine Etage höher haben Sie noch das ausgebaute Dachgeschoss, welches gut als sep. 1,5-Zimmer Wohnung genutzt werden kann. Hier sind sämtliche Anschlüsse und Räumlichkeiten für Küche und Bad bereits vorhanden bzw. bereits installiert. Zusätzliche Staufläche bietet der großzügige Kellerbereich mit vielen praktischen Räumen. Eine große Garagenfläche und weitere Nebengebäude welche als Staufläche oder ähnliches genutzt werden können sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich wie oben bereits erwähnt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Entscheidung ob Abriss oder Sanierung für Ihre Bedürfnisse sinnvoller ist. Momentan wird das Objekt über eine mit Strom betriebene Fußbodenheizung versorgt. Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft. Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Angebot näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim und besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Gegenstände. Auch das Zentrum der Stadt Rosenheim und der Bahnhof sind schnell und praktisch zu erreichen. Hervorzuheben ist, die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Eine Lärmschutzwand zur Bahnseite ist ebenfalls vorhanden. Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden, die Bahn fährt mehrmals in der Stunde in ca. 30 Minuten nach München. Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

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VR Immobilien GmbH

Herr Markus Fischinger

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Kaufpreis
719.000,00 €
monatliche Rate
-
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