Repräsentatives, elegantes Büro im Ortszentrum von Bruckmühl - ideal auch als Praxis!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
1.617,00 €
250,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attraktive Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Bürohauses. Das Haus wurde 2007 kernsaniert und bietet Räumlichkeiten mit modernem, zeitgemäßem Standard (KAT7 und 100er Leitung). Die angebotenen Büroflächen sind durch große Fenster und hohe Räume sowie Glastüren von Tageslicht durchflutet. Dieses Büro mit 3 Räumen ist in der Aufteilung sowie Gestaltung gut durchdacht und bietet zwei Büroräume (30 und 24 qm), ein Großraumbüro mit ca. 67 qm, eine Diele für Empfang bzw. Wartebereich, einen EDV-Raum, eine Teeküche sowie zwei Toiletten. Ein ca. 7,5 qm großer Kellerraum steht für Ihre Akten zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze sowie ein TG-Platz werden zusätzlich angeboten.
Ausstattung
Die Büroräume sind mit Teppich ausgestattet, in der Küche und der sanitären Einrichtung wurden Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung im ganzen Objekt sorgt für behagliche Wärme. Viel eingebaute Regalfläche sowie das Kellerabteil bieten einiges an Stauraum. Mit KAT7 und einer 100er Leitung steht flottes Arbeiten an. Zwei Fahnenmasten sowie ein Pylon für Werbung stehen kostenlos zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum – neben einem Café/Pizzeria und direkt an einer Haupteingangsstrasse von Bruckmühl. Vor allem für Gewerbetreibende stellt das Objekt sowohl von der Verkehrsanbindung als auch von der Werbewirksamkeit eine sehr gute Lage in Bruckmühl dar. Der Bahnhof bzw. die Verkehrsanbindung ist in 3 Min. fußläufig zu erreichen. Die ca. 16.000 Einwohner große Gemeinde Bruckmühl befindet sich c a. 15 km westlich von Rosenheim und 3 km von Bad Aibling entfernt. Sie verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Wohnen. In Bruckmühl befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein hohes Freizeitangebot mit viel Vereinstätigkeit sowie einem Schwimmbad und ein Badeweiher. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München mit einer Entfernung von ca. 50 km. Die Vorteile für Bruckmühl liegen in der attraktiven Lage, der hervorragenden Infrastruktur sowie der niedrigen Arbeitslosenquote mit guten Jobchancen. In Bruckmühl sitzen mehrere international tätige Unternehmen. Infrastruktur: Bruckmühl liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Rosenheim durch den Ort.
Sonstiges
Diese Gewerbefläche kann in zwei unabhängige Büros geteilt werden - es können als zwei unterschiedliche Gewerbe dort arbeiten, die möglicherweise die gleiche Zielgruppe haben. Energieausweis Verbrauchsausweis Energieträger: Gas Energieverbrauch Wärme: 45,5 kWh/(qm*a) Energieverbrauch Strom: 6,5 kWh/(qm*a)
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6964 - vielen Dank!
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Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Ernst Grasdanner