RESERVIERT! BEZUGSFREIE 4-Zi.-ETW! 3 Min. fußläufig zum Marienplatz und doch ruhig gelegen!
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich absolut zentrumsnah, trotzdem ruhig gelegen; eingebettet zwischen der Glonn und dem Mühlbach. Im Herbst 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert bzw. modernisiert. Aufgrund zukünftiger, anstehender Investitionen im Gemeinschaftseigentum werden über das Hausgeld mtl. über 200,-€ auf dem Rücklagenkonto angespart! Diese Maßnahme soll, unserer derzeitigen Kenntnis nach, in 1-2 Jahren abgeschlossen sein. Dann würde hier das Hausgeld, aller Voraussicht nach, ca. 400-450,-€/mtl. betragen! - Wohnfläche: ca. 98 m² - Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich - hochwertige Einbauküche - 3 Schlafzimmer - geräumiger Flur - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Gäste-WC - großzügiger Balkon - TG-Stellplatz - Kellerabteil - Extra WM-Raum im Keller vorhanden - Hausgeld 388,34 € zzgl. 242,66 € Rücklagen = 631,- EUR/mtl. (Wohnung+TG) Aktuell, ca. noch 1-2 Jahre, werden Rücklagen für die Modernisierung des Liftes und der Heizung gebildet!!! - Böden: Eiche-Mosaikparkett, Fliesen, Teppich - sofort bezugsfrei! Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1971 Öl-Zentralheizung Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D
Lage
Bad Aibling ist von einer alten Kulturlandschaft umgeben. Gesundheit und Erholung werden in Bayerns ältestem Moorbad großgeschrieben. Zudem bietet der Kurort wunderschöne Traumlandschaften für Sportler und Naturliebhaber sowie vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten für drinnen und draußen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Märkte, Banken und Schulen sind vor Ort.
Sonstiges
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
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Herr Peter Thalmeier
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